stanova palilula Beograd (170 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

193.456 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.976 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

56.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.065 €/m² Najskuplje: 3.854 €/m²

Karaburma 2.656 €/m² +29% · 32 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.656 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.358 € i površinom oko 62,6 m².

Višnjička Banja 2.929 €/m² +42% · 14 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.929 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.921 € i površinom oko 70,8 m².

Borča 2.077 €/m² +1% · 6 ogl.

Borča ima prosečno 2.077 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.322 € i površinom oko 64,2 m².

Hala Pionir 3.854 €/m² +87% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.854 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.500 € i površinom oko 59,6 m².

Profesorska Kolonija 3.264 €/m² +58% · 5 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.264 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.700 € i površinom oko 71,4 m².

Borča Iii 2.065 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.065 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.600 € i površinom oko 90,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 193.456 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.976 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	165.000 €	2.913 €	2.976 €	170
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -4%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -28%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -29%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.456 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.976 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 170 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 24.195 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

24.195 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.849 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.930 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.420 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.849 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.568 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.905 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.996 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.718 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.434 €/m²).

Garsonjera 3.930 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.420 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.843 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.849 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.568 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.905 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.996 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.718 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.434 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (59%), Parking mesto (38%), Lift (23%), Novogradnja (17%), Garaža (10%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 193.456 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.976 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 170 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (32 oglasa, prosečno 2.656 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.656 €/m²), Višnjička Banja (2.929 €/m²), Borča (2.077 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 24.195 €.