Stanova Novi Sad socijalno - Oglasi SveNekretnine

1.700 oglasa · pros. 176.241 € · med. 155.500 € · 2.850 €/m² (med. 2.870 €/m²)

Troiposoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 85m² · 302.050€

Novi Sad, Kej - Uknjižen troiposoban stan ID#1001012

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan troiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtraženijih... više

302.050€ (3 553 €/m²)

3.5 soba
85m²
2.sprat

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 122m² · 319.300€

Stan Novo

Petosoban stan NOVI SAD, 319300€

Centar, Novi Sad

Cena sa PDV-om, troiposoban stan u izgradnji u centru grada, nadomak pešačke zone. Useljenje se planira za kraj 2020. godine. Drugi sprat, terasa,... više

319.300€ (2 617 €/m²)

5 soba
122m²
2/3 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 140000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101536 - CENA je 140 000 plus agencijska provizija od 3%. Uknjižen dvoiposoban stan na Novoj Detelinari. Stan se sastoji... više

140.000€ (2 592 €/m²)

2.5 soba
54m²
3/7 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Telep | Prodaja · 26m² · 86.410€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 86410€

Telep, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA 1102848, CENA 86.410e + 3% agencijska provizija. U ponudi imamo odličnu garsonjeru od 26m2 u blizini Bulevara Evrope i Bulevara... više

86.410€ (3 323 €/m²)

Garsonjera
26m²
4/6 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 141.831€

Stan Novo

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Banatić, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

141.831€ (4 171 €/m²)

Garsonjera
34m²
4.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 98.462€

Stan Novo

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Sajmište, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

98.462€ (3 938 €/m²)

Garsonjera
25m²
6.sprat

Stan

Stan sa 7 soba NOVI SAD, 1573840€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101486, Novi Sad, Centar, 352 m2, trosoban, peti sprat. Penthouse u jednoj od najlepših ulica centra Novog Sada, u... više

1.573.840€ (4 471 €/m²)

7 soba
352m²
5/6 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Podbara, 45–109m², 2.0 / 3.0 / 4.0 – Odlična

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad na jednoj od najtraženijih lokacija — Podbara, strogi centar grada. U prodaji su dvosobni, trosobni i četvorosobni... više

370.491€ (3 399 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/6 spratova

Stan

Novi Sad, Liman I - Uknjižen dvosoban stan ID#1001167

Liman I, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman I, ulica Jirečekova. Predstavljamo uknjižen, održavan, po strukturi dvosoban stan na jednoj od najlepših i najatraktivnijih... više

175.100€ (2 824 €/m²)

2.0 soba
62m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 46m² · 120.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 120000€

Centar, Novi Sad

<p>Centar . Agenciska oznaka 1102300. Prodaje se dvosoban stan u Jevrejskoj ulici.Cena stana je 120000e+ 3% agencijsk aprovizija. Stan je na... više

120.000€ (2 608 €/m²)

2 soba
46m²
1/2 spratova

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 143000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1099394 CENA 143.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižen poslovni prostor, koji se može koristiti i kao stan,... više

143.000€ (3 108 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/9 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Mise Dimitrijevica, 1.5, 40m2, 120000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 133889, V/V, terasa, uknjizen, stara gradnja, podrum, ostava. Na prodaju jednoiposoban stan od 40m2 koji je po starim standardima... više

120.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
40m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

176.241 €

Medijana: 155.500 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cena

50.000 – 484.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.555 €/m² Najskuplje: 3.201 €/m²

Centar 3.131 €/m² +23% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.131 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.898 € i površinom oko 70,8 m².

Bulevar 3.201 €/m² +25% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.201 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.080 € i površinom oko 54,9 m².

Telep 3.003 €/m² +18% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 3.003 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.539 € i površinom oko 63,2 m².

Nova Detelinara 2.643 €/m² +3% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.643 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 68,8 m².

Grbavica 2.997 €/m² +17% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.997 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.360 € i površinom oko 54,6 m².

Podbara 2.555 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.555 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.016 € i površinom oko 101,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 155.500 € (prosek 176.241 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosek 2.850 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +15%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	155.500 €	2.870 €	2.850 €	1.700
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -28%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -33%	1.872 €	693

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.241 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 484.100 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.700 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.616 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.616 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.738 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.294 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.232 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.006 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.934 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.644 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.738 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.368 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.811 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.135 €/m²).

Garsonjera 3.294 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.006 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.934 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.644 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.738 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.368 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.811 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (80%), Lift (59%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 176.241 €, a medijana 155.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 484.100 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.850 €/m², medijana je 2.870 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.241 € (medijana 155.500 €), prosečna površina 65,0 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.131 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.131 €/m²), Bulevar (3.201 €/m²), Telep (3.003 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.738 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.294 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.232 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.006 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.934 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.644 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.616 €.

Centar ima prosečno 3.131 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.898 € i površinom oko 70,8 m². Bulevar ima prosečno 3.201 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.080 € i površinom oko 54,9 m². Telep ima prosečno 3.003 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.539 € i površinom oko 63,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.302 €/m², prosek 3.289 €/m², 1.852 oglasa), Novi Sad (med. 2.870 €/m², prosek 2.850 €/m², 1.700 oglasa), Kragujevac (med. 2.074 €/m², prosek 2.052 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.933 €/m², prosek 1.872 €/m², 693 oglasa).