Stanova Novi Sad socijalno - Oglasi SveNekretnine

1.724 oglasa · pros. 201.192 € · med. 172.000 € · 2.656 €/m² (med. 2.562 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 115.000€

Topao i funkcionalan stan 46m2, sa velikom terasom, III sprat – Bistrica, Nov

Novo Naselje, Novi Sad

Na prodaju je jednosoban stan površine 46 m² na Bistrici u Novom Sadu. Prostor je funkcionalno raspoređen i sastoji se od odvojene kuhinje sa... više

115.000€ (2 500 €/m²)

1.0 soba
46m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Satelit, , 2.0, 44m2, 120120EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 134819, VI/VI, lift, terasa. SATELIT LUX NOVI - 43,68 m2, sa POGLEDOM NA FRUSKU GORU, najlepsi stan u JEDNOM NIVOU sa dekorativnim... više

120.120€ (2 730 €/m²)

2 soba
44m²
6/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Slovačka, 1.5, 33m2, 119000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134215, I/, klima, uknjizen, renoviran. Jednoiposoban stan u centru, Slovacka ulica, 33m2, sa galerijom 15m, I sprat, odlicno... više

119.000€ (3 606 €/m²)

2 soba
33m²
1.sprat

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 80000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102681 - Uknjićen jednoiposoban stan na Adicama. Stan se nalazi u blizini nasipa/dolme-biciklističke i rekreativne staze... više

80.000€ (2 758 €/m²)

1.5 soba
29m²
2/2 spratova

Stan

Trosoban stan PETROVARADIN, 140000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1092881 - Uknjižen trosoban stan u centru Petrovaradina. Zgrada je iz 2011.godine. Spavaće sobe su okrenute ka dvorištu dnevna... više

140.000€ (2 153 €/m²)

3 soba
65m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 158000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

158.000€ (2 821 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Novi Sad, Liman 1, Vladislava Kaćanskog, 3.0, 78m2, 257800EUR

Liman 1, Novi Sad

Agencijski ID: 116218, VPR/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Prodaje se stan, 78m2, na Limanu I, blizu Studenskog grada i mnogih fakulteta.... više

257.800€ (3 305 €/m²)

3 soba
78m²

Stan

Novi Sad, Centar, Trg Mladenaca, 4.0, 85m2, 375000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 114143, IV/IV, klima, lift, telefon, uknjizen. Na prodaju cetverosoban stan na Trgu Mladenaca. Stanovi na ovoj lokaciji su jako... više

375.000€ (4 411 €/m²)

4 soba
85m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - SubotiČki Bulevar | Prodaja · 42m² · 140.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 140000€

SubotiČki Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102333 CENA 140.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope.... više

140.000€ (3 333 €/m²)

2 soba
42m²
5/6 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Telep | Prodaja · 29m² · 82.500€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 82500€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka stana je 1102996. Cena stana je 82500e +3% provizije. Prodaje se lepa garsonjera na Telepu u blizini Bulevara Patrijarha Pavla.... više

82.500€ (2 844 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Kompletno namešten dvoiposoban stan na prodaju Novi Sad – Ćirpanova, kod F

Centar, Novi Sad

Prodaje se dvoiposoban stan direktno od vlasnika u Ćirpanovoj ulici, Centar, Novi Sad, kod Futoške pijace. Stan je kompletno namešten i moderno... više

123.600€ (2 376 €/m²)

2.5 soba
52m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Futoški put, Futoški put, 1.0, 24m2, 77000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132806, I/. Stan ima 24 m2, u renoviranom je stanju, namesten je po meri, stilizovano i kvalitetno i tako se i prodaje- kompletno... više

77.000€ (3 208 €/m²)

1 soba
24m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

201.192 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.656 €/m²

Medijana: 2.562 €/m²

Raspon cena

63.900 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.398 €/m² Najskuplje: 3.116 €/m²

Centar 3.116 €/m² +30% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.116 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.059 € i površinom oko 92,2 m².

Grbavica 2.683 €/m² +12% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.683 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.279 € i površinom oko 88,4 m².

Bulevar 2.730 €/m² +14% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.413 € i površinom oko 76,9 m².

Podbara 2.736 €/m² +14% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.736 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.494 € i površinom oko 53,0 m².

Telep 2.534 €/m² +6% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.534 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.038 € i površinom oko 90,6 m².

Nova Detelinara 2.398 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.398 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.521 € i površinom oko 75,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 201.192 €) i medijanu od 2.562 €/m² (prosek 2.656 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +30%	3.462 €	1.849
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.562 €	2.656 €	1.724
Pančevo	139.585 €	2.270 € -11%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -18%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -18%	2.034 €	67

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.192 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.656 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.724 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.190 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.190 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.901 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.861 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.137 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.791 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.406 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.326 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.794 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.355 €/m²).

Jednosoban stan 2.901 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.861 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.137 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.791 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.406 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.326 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.794 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.355 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (89%), Lift (54%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 201.192 €, a medijana 172.000 €. Raspon cena kreće se od 63.900 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.656 €/m², medijana je 2.562 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.192 € (medijana 172.000 €), prosečna površina 79,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.116 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.116 €/m²), Grbavica (2.683 €/m²), Bulevar (2.730 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.406 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.901 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.861 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.137 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.791 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.406 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.190 €.

Centar ima prosečno 3.116 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.059 € i površinom oko 92,2 m². Grbavica ima prosečno 2.683 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.279 € i površinom oko 88,4 m². Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.413 € i površinom oko 76,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.462 €/m², 1.849 oglasa), Novi Sad (med. 2.562 €/m², prosek 2.656 €/m², 1.724 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.102 €/m², prosek 2.214 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.034 €/m², 67 oglasa).