Dvosoban stan, Centar · 48m² · 153.600€

Dvosoban stan NOVI SAD, 153600€

6

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 153.600€

Površina: 48 m² (3 200 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1448231

Opis

Agencijksa oznaka: 1101210 153... Prikaži broj .600 e SA PDV-OM + agencijska provizija od 3%. Na prodaju moderan, svetao i prostran stan u novoj zgradi vrhunske gradnje, na odličnoj lokaciji – svega nekoliko minuta peške od strogog centra grada. Stan se sastoji od: prostrane dnevne sobe spojene sa kuhinjom i trpezarijom iz koje se izlazi na terasu, komforne spavaće sobe i kupatila. Kosine unose šarm i toplinu u prostor, savršene za originalna dizajnerska rešenja. Nekretnina je idealna za mladi par uz sve pogodnosti urbane lokacije i kvalitetne novogradnje ili kao investicija. Moguća kupovina putem stambenog kredita. Za više informacija ili zakazivanje razgledanja pozovite 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.600 € Prosek: 195.529 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 179.610 € · -14% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 2.701 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.666 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

195.529 €

Medijana: 179.610 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.701 €/m²

Medijana: 2.666 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.562 €/m² Najskuplje: 3.073 €/m²

Centar 3.073 €/m² +20% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 226.239 € i površinom oko 76,4 m².

Bulevar 2.802 €/m² +9% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.802 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 221.822 € i površinom oko 81,3 m².

Grbavica 2.831 €/m² +10% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.831 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 190.099 € i površinom oko 67,9 m².

Nova Detelinara 2.562 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.562 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 170.285 € i površinom oko 68,8 m².

Telep 2.649 €/m² +3% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.649 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 232.277 € i površinom oko 87,3 m².

Podbara 2.719 €/m² +6% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.719 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 142.220 € i površinom oko 54,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.610 € (prosek 195.529 €) i medijanu od 2.666 €/m² (prosek 2.701 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +36%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	179.610 €	2.666 €	2.701 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -16%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -24%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -25%	1.837 €	624

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.529 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.701 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 41% oglasa za dvosoban stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.256 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.256 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.617 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.639 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.899 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.800 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.051 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.633 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.617 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.370 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.685 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 3.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.800 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.051 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.633 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.617 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.370 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.685 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Lift (48%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 153.600 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.529 €, a medijana 179.610 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 3.200 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.701 €/m², medijana 2.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 195.529 € (medijana 179.610 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.701 €/m², a medijana 2.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.