Trosoban stan, Centar · 134m² · 450.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 450000€

6

Tip

Stan

Površina

134 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 450.000€

Površina: 134 m² (3 358 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1495604

Opis

Agencijska oznaka 1100932 - CENA 450000 + 3 % provizija agencije. Uknjižen trosoban komforan stan u samom centru, pešačka zona. Stan je neobičnog rasporeda sa puno svetla i divnim panoramskim pogledom na grad i sve sadržaje u Novom sadu. Poseduje dve spavaće sobe, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom. Kupatilo, toalet i prelepa terasa sa pogledom na šetalište. Svi ugradni elementi kao i kuhinja u ceni. Treći sprat sa pripadajućim liftom do terase stana. KONTAKT SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 187.747 € · +140% (iznad proseka)
Medijana: 163.517 € · +175% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.358 €/m² Prosek: 2.949 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.862 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

187.747 €

Medijana: 163.517 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.949 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.460 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Telep 2.912 €/m² +18% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.912 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 183.937 € i površinom oko 64,2 m².

Sremska Kamenica 2.787 €/m² +13% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.787 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 152.982 € i površinom oko 54,8 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +56% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Petrovaradin 2.460 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.460 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 171.513 € i površinom oko 72,0 m².

Sajmište 3.732 €/m² +52% · 8 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.732 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 158.642 € i površinom oko 45,6 m².

Mišeluk 2.817 €/m² +15% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.817 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.629 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 163.517 € (prosek 187.747 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.949 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +11%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	163.517 €	2.862 €	2.949 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -26%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.747 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.949 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.879 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.879 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.995 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.488 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.846 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.995 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.825 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.916 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.152 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.814 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.488 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.846 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.920 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.995 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.825 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.916 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.152 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.814 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (75%), Novogradnja (74%), Parking mesto (62%), Garaža (57%), Uknjiženo (32%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 450.000 € - iznad proseka tržišta (+140%). Prosečna cena sličnih oglasa je 187.747 €, a medijana 163.517 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.358 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.949 €/m², medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 187.747 € (medijana 163.517 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.949 €/m², a medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.