Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 134m² · 450.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 450000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 134m² · 450.000€

Tip

Stan

Površina

134 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 450.000€

Površina: 134 m² (3 358 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1495604

Opis

Agencijska oznaka 1100932 - CENA 450000 + 3 % provizija agencije. Uknjižen trosoban komforan stan u samom centru, pešačka zona. Stan je neobičnog rasporeda sa puno svetla i divnim panoramskim pogledom na grad i sve sadržaje u Novom sadu. Poseduje dve spavaće sobe, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom. Kupatilo, toalet i prelepa terasa sa pogledom na šetalište. Svi ugradni elementi kao i kuhinja u ceni. Treći sprat sa pripadajućim liftom do terase stana. KONTAKT SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 153.064 € · +194% (iznad proseka)
Medijana: 139.500 € · +223% (iznad medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 3.358 €/m² Prosek: 2.699 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.683 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

153.064 €

Medijana: 139.500 €

Prosečna površina

59,7 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.699 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

46.800 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.102 €/m² Najskuplje: 3.646 €/m²

Centar 3.646 €/m² +73% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.646 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.591 € i površinom oko 61,5 m².

Telep 2.486 €/m² +18% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.486 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.364 € i površinom oko 87,3 m².

Novo Naselje 2.552 €/m² +21% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.552 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.020 € i površinom oko 58,7 m².

Nova Detelinara 2.440 €/m² +16% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.440 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.910 € i površinom oko 66,4 m².

Adice 2.102 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.102 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.182 € i površinom oko 47,6 m².

Veternička Rampa 2.403 €/m² +14% · 4 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.403 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.413 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.500 € (prosek 153.064 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.699 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²), a jeftinije od Niš (2.296 €/m²) i Kragujevac (2.082 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +29%	3.502 €	1.840
Novi Sad trenutni	139.500 €	2.683 €	2.699 €	1.717
Niš	158.500 €	2.296 € -14%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -22%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -24%	1.968 €	32

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.064 €, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.699 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.778 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.778 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 2.827 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.767 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 2.827 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.680 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.400 €/m²).

Jednosoban stan 2.767 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.827 €/m² · 43 ogl. · 43%

Trosoban stan 2.680 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.400 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (57%), Lift (50%), Parking mesto (32%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.064 € (+194%) i iznad medijane od medijane od 139.500 € (+223%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.800 do 490.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.358 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.699 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 2.683 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 153.064 €, a medijana 139.500 €. Raspon cena kreće se od 46.800 do 490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.699 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.717 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.064 € (medijana 139.500 €), prosečna površina 59,7 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.