Trosoban stan, Centar · 134m² · 450.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 450000€

6

Tip

Stan

Površina

134 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 450.000€

Površina: 134 m² (3 358 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1495604

Opis

Agencijska oznaka 1100932 - CENA 450000 + 3 % provizija agencije. Uknjižen trosoban komforan stan u samom centru, pešačka zona. Stan je neobičnog rasporeda sa puno svetla i divnim panoramskim pogledom na grad i sve sadržaje u Novom sadu. Poseduje dve spavaće sobe, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom. Kupatilo, toalet i prelepa terasa sa pogledom na šetalište. Svi ugradni elementi kao i kuhinja u ceni. Treći sprat sa pripadajućim liftom do terase stana. KONTAKT SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 158.906 € · +183% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +212% (iznad medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.358 €/m² Prosek: 2.806 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.912 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 3.719 €/m²

Prosečna cena

158.906 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.806 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

56.650 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.122 €/m²

Telep 2.919 €/m² +29% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.919 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 161.226 € i površinom oko 56,1 m².

Adice 2.387 €/m² +5% · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.387 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 111.669 € i površinom oko 48,0 m².

Centar 3.122 €/m² +38% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.122 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.610 € i površinom oko 57,8 m².

Grbavica 3.037 €/m² +34% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.037 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 200.525 € i površinom oko 66,6 m².

Novo Naselje 2.755 €/m² +22% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.755 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.363 € i površinom oko 63,0 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 158.906 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 2.806 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +22%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.912 €	2.806 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -28%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -28%	2.045 €	67

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.906 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.247 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.247 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.815 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.106 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.262 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.931 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.815 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.837 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.724 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.663 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.482 €/m²).

Garsonjera 3.106 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.262 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.931 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.815 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.837 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.724 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.663 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.482 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (58%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (53%), Parking mesto (45%), Garaža (15%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 450.000 € - iznad proseka tržišta (+183%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.906 €, a medijana 144.200 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 3.358 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.806 €/m², medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 3.719 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 158.906 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.806 €/m², a medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 3.719 €/m².

Trenutno je aktivno 1.729 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.