Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 43m² · 118.250€

Dvosoban stan NOVI SAD, 118250€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 43m² · 118.250€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 118.250€

Površina: 43 m² (2 750 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1499634

Opis

GENCIJSKA OZNAKA – 1102756, CENA 118.250e + 3% agencijska provizija. Na prodaju dvosoban stan od 43m2 na trećem spratu, u novoj zgradi od tri sprata sa liftom. Stan ima odvojenu spavaću sobu i dnevnu sobu sa izlazom na terasu koja gleda na dvorište. Pod je obložen tarketom, grejanje je na gas, a u stanu ima dosta prirodne svetlosti. U blizini su škole, vrtići, marketi, teretane i povezanost sa gradom je dobra. Za ovu nekretninu nema povrat PDV-a. Za dodatne informacije i gledanje stana, pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.250 € Prosek: 158.564 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 144.500 € · -18% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.750 €/m² Prosek: 2.804 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.846 €/m² · -3% (u medijani)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.070 €/m²

Prosečna cena

158.564 €

Medijana: 144.500 €

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.804 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.395 €/m² Najskuplje: 3.150 €/m²

Telep 2.835 €/m² +18% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.835 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.629 € i površinom oko 58,8 m².

Centar 3.087 €/m² +29% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.087 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.458 € i površinom oko 60,0 m².

Bulevar 3.023 €/m² +26% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.023 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.391 € i površinom oko 61,7 m².

Nova Detelinara 2.855 €/m² +19% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.855 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.410 € i površinom oko 68,3 m².

Adice 2.395 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.395 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 86.638 € i površinom oko 36,5 m².

Grbavica 3.150 €/m² +32% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.150 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.871 € i površinom oko 39,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.500 € (prosek 158.564 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.804 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.271 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.465 €	3.352 € +18%	3.352 €	1.847
Novi Sad trenutni	144.500 €	2.846 €	2.804 €	1.730
Niš	164.950 €	2.271 € -20%	2.397 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -26%	2.070 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.955 €	32

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.564 €, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.730 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 23% oglasa za dvosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.170 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.170 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.872 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.011 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.151 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.856 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.872 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.815 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.766 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.213 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.851 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²).

Garsonjera 3.011 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.151 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.856 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.872 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.815 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.766 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.213 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.851 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.417 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (80%), Lift (61%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 118.250 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 158.564 € (25%) i ispod medijane od medijane od 144.500 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.804 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.846 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 158.564 €, a medijana 144.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.804 €/m², medijana je 2.846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.070 €/m².

Trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.730 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.564 € (medijana 144.500 €), prosečna površina 58,2 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.