Jednoiposoban stan, Novi Sad · 38m² · 144.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 144000€

Novo 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 144.000€

Površina: 38 m² (3 789 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1509820

Opis

Agencijska oznaka stana 1103358, cena nekretnine 144,000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Nova Detelinara, 38m2, drugi sprat. Na prodaju lepo uređen i kompletno opremljen jednoiposoban stan površine 38 m², smešten na drugom spratu zgrade sa liftom, u centru Nove Detelinare.
Zgrada je iz 2013. godine, građena od strane renomiranog investitora. Stan je južno orijentisan, svetao i pažljivo opremljen, sa novim, nekorišćenim nameštajem i modernim detaljima. Idealan je za one koji traže funkcionalan prostor bez potrebe za dodatnim ulaganjem. Oprema stana
Nova IKEA kuhinja, IKEA nameštaj u spavaćoj sobi, Kreveti, TV komoda i trpezarijski sto iz Lesnine, Candy veš-mašina nova, Candy ugradna rerna i ploča za kuvanje-novo. Stan se prodaje kompletno namešten i opremljen, po principu „ključ u ruke“. Nameštaj je nov i nekorišćen. Odlična prilika za život ili investiciju! Stan je pogodan kako za lično stanovanje, tako i za izdavanje, zahvaljujući dobroj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i kompletnoj opremljenosti. Uknjižena nekretnina, bez tereta i zabeležbi. PREPORUKA… Kontakt osoba Svetlana Kovačević, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj , broj licence 727

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 166.008 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 145.980 € · -1% (blizu medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 3.789 €/m² Prosek: 2.851 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 2.832 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.650 €/m² Prosek · Medijana 4.731 €/m²

Prosečna cena

166.008 €

Medijana: 145.980 €

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.851 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

61.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.386 €/m² Najskuplje: 3.348 €/m²

Centar 3.348 €/m² +40% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.348 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 201.688 € i površinom oko 59,1 m².

Telep 2.663 €/m² +12% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.663 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 196.608 € i površinom oko 73,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.986 €/m² +25% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.986 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 213.559 € i površinom oko 73,0 m².

Adice 2.386 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.386 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.602 € i površinom oko 42,0 m².

Grbavica 3.085 €/m² +29% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.085 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.450 € i površinom oko 53,4 m².

Liman 4 2.915 €/m² +22% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.915 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.283 € i površinom oko 52,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.980 € (prosek 166.008 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.851 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +11%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	145.980 €	2.832 €	2.851 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -22%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -26%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za jednoiposoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.008 €, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 3% oglasa za jednoiposoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 21.755 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

21.755 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.735 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.108 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.165 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.813 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.607 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.735 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.919 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.405 €/m²).

Garsonjera 3.092 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.108 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.165 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.813 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.607 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.735 €/m² · 32 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.919 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.405 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (54%), Lift (49%), Parking mesto (27%), Novogradnja (21%), Garaža (8%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 144.000 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 166.008 €, a medijana 145.980 €. Raspon u uzorku: od 61.000 do 450.000 €.

Cena po m² iznosi 3.789 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.851 €/m², medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.731 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 166.008 € (medijana 145.980 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 450.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.851 €/m², a medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.731 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.