Dvosoban stan, Telep · 64m² · 138.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 138000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 138.000€

Površina: 64 m² (2 156 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1509852

Opis

Agencijska oznaka stana 1103339, Novi Sad, Telep. Dvosoban stan od 64m2 u prizemlju manje zgrade sa sopstvenim dvorištem i parkingo ispred zgrade. Uknjižen stan na odličnoj i mirnoj lokaciji , nedaleko su autobuska stajališta, vrtići, škole, prodavnice, restorani,...Stan poseduje dnevni boravak , kuhinju, trpezarijski deo , kupatilo, hodnik , i terasu/dvorište kao i parking ispred zgrade.Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Kontakt 0648236605... Prikaži broj , 021427088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 138.000 € Prosek: 182.751 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 170.726 € · -19% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.156 €/m² Prosek: 2.860 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.924 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

182.751 €

Medijana: 170.726 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.860 €/m²

Medijana: 2.924 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.953 €/m² Najskuplje: 3.375 €/m²

Centar 3.375 €/m² +73% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.375 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 218.368 € i površinom oko 65,3 m².

Telep 2.803 €/m² +44% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.803 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 215.286 € i površinom oko 78,3 m².

Liman 4 2.913 €/m² +49% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.913 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 156.229 € i površinom oko 55,6 m².

Adice 1.953 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.953 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 76.017 € i površinom oko 39,6 m².

Petrovaradin 2.306 €/m² +18% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.306 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 195.607 € i površinom oko 84,7 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +52% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.726 € (prosek 182.751 €) i medijanu od 2.924 €/m² (prosek 2.860 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +7%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	170.726 €	2.924 €	2.860 €	1.697
Pančevo	147.267 €	2.223 € -24%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -30%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -32%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.751 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 17.892 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

17.892 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.970 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.503 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.738 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.460 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.970 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.641 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.059 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.706 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.503 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.738 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.460 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.970 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.641 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.059 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.706 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (84%), Lift (82%), Parking mesto (81%), Garaža (63%), Uknjiženo (25%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 138.000 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.751 €, a medijana 170.726 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.156 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.860 €/m², medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 182.751 € (medijana 170.726 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.860 €/m², a medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.697 oglasa za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.