Jednosoban stan, Novi Sad · 31m² · 85.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 85000€

6

Stan Novi Sad, AdamoviĆevo Naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, AdamoviĆevo Naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, AdamoviĆevo Naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, AdamoviĆevo Naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, AdamoviĆevo Naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, AdamoviĆevo Naselje – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 85.000€

Površina: 31 m² (2 741 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1503414

Opis

Agencijska oznaka stana 1102598, cena nekretnine 85.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Adamovićevo naselje, 31m2, četvrti sprat. Na atraktivnoj i traženoj lokaciji u blizini Cara Dušana, prodaje se funkcionalan jednosoban stan, odličan izbor kako za život, tako i kao investicija za izdavanje. Stan se prodaje kompletno sa nameštajem prikazanim na fotografijama. Grejanje je na struju, dok je gas doveden do zgrade, pa postoji mogućnost da budući vlasnik, ukoliko želi, jednostavno uvede gas i u stan. Nekretnina je uknjižena i može se kupiti putem stambenog kredita. Odlična lokacija, funkcionalan raspored i činjenica da se prodaje namešten čine ovaj stan odličnom prilikom za sve koji žele praktičnu nekretninu bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Useljiv, funkcionalan i spreman za novog vlasnika – pogledajte i uverite se sami. Ključevi u agenciji, mogućnost svakodnevnog gledanja uz blagovremenu najavu. PREPORUKA… Kontakt osoba Svetlana Kovačević, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj , broj licence 727

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 157.770 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 146.200 € · -42% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.742 €/m² Prosek: 2.933 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.470 €/m² Prosek · Medijana 3.973 €/m²

Prosečna cena

157.770 €

Medijana: 146.200 €

Prosečna površina

55,8 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.933 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

69.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.197 €/m² Najskuplje: 3.270 €/m²

Centar 3.192 €/m² +45% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.192 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 167.961 € i površinom oko 53,7 m².

Nova Detelinara 2.822 €/m² +28% · 15 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.822 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 148.620 € i površinom oko 55,3 m².

Grbavica 2.900 €/m² +32% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.900 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 172.711 € i površinom oko 62,1 m².

Telep 2.773 €/m² +26% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.773 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 133.783 € i površinom oko 48,6 m².

Adice 2.197 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.197 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 133.000 € i površinom oko 63,2 m².

Bulevar 3.270 €/m² +49% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.270 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 185.600 € i površinom oko 58,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 146.200 € (prosek 157.770 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.933 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +5%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	146.200 €	3.000 €	2.933 €	1.673
Niš	135.000 €	2.241 € -25%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za jednosoban stan, stan (Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.770 €, prosečna površina 55,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.933 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je 31% oglasa za jednosoban stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.217 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.217 €

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.028 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.147 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.161 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.218 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.835 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.656 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.667 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.516 €/m²).

Garsonjera 3.147 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.161 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.218 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.028 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.835 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.656 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.667 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.516 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednosoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (81%), Lift (61%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 85.000 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.770 €, a medijana 146.200 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.742 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za jednosoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.933 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 3.973 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 157.770 € (medijana 146.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.933 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 3.973 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za jednosoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.