Jednosoban stan, Novi Sad - AdamoviĆevo Naselje | Prodaja · 31m² · 90.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 90000€

Novo 6

Jednosoban stan, Novi Sad - AdamoviĆevo Naselje | Prodaja · 31m² · 90.000€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 90.000€

Površina: 31 m² (2 903 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1503414

Opis

Agencijska oznaka stana 1102598, cena nekretnine 90.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Adamovićevo naselje, 31m2, četvrti sprat. Na atraktivnoj i traženoj lokaciji u blizini Cara Dušana, prodaje se funkcionalan jednosoban stan, odličan izbor kako za život, tako i kao investicija za izdavanje. Stan se prodaje kompletno sa nameštajem prikazanim na fotografijama. Grejanje je na struju, dok je gas doveden do zgrade, pa postoji mogućnost da budući vlasnik, ukoliko želi, jednostavno uvede gas i u stan. Nekretnina je uknjižena i može se kupiti putem stambenog kredita. Odlična lokacija, funkcionalan raspored i činjenica da se prodaje namešten čine ovaj stan odličnom prilikom za sve koji žele praktičnu nekretninu bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Useljiv, funkcionalan i spreman za novog vlasnika – pogledajte i uverite se sami. Ključevi u agenciji, mogućnost svakodnevnog gledanja uz blagovremenu najavu. PREPORUKA… Kontakt osoba Svetlana Kovačević, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj , broj licence 727

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 163.110 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 148.900 € · -40% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.903 €/m² Prosek: 2.824 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.856 €/m² · +2% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

163.110 €

Medijana: 148.900 €

Prosečna površina

58,4 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.824 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.904 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 2.821 €/m² +48% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.821 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.521 € i površinom oko 67,6 m².

Centar 3.476 €/m² +83% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.476 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.311 € i površinom oko 59,0 m².

Adice 1.904 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 1.904 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 76.417 € i površinom oko 40,9 m².

Liman 4 2.870 €/m² +51% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.423 €/m² +27% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.423 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.286 € i površinom oko 38,3 m².

Grbavica 3.574 €/m² +88% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.574 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.810 € i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.900 € (prosek 163.110 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.824 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +13%	3.376 €	1.848
Novi Sad trenutni	148.900 €	2.856 €	2.824 €	1.696
Niš	125.000 €	2.104 € -26%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -27%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za jednosoban stan, stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.110 €, prosečna površina 58,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.824 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 11% oglasa za jednosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 13.102 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

13.102 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.984 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.391 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.984 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.882 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.944 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.578 €/m²).

Garsonjera 2.391 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.952 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.984 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.882 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.944 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.578 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (79%), Parking mesto (75%), Lift (71%), Garaža (50%), Uknjiženo (29%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 163.110 € (45%) i ispod medijane od medijane od 148.900 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.903 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.824 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.856 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 163.110 €, a medijana 148.900 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.824 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,4 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.696 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.110 € (medijana 148.900 €), prosečna površina 58,4 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.