Trosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 89m² · 300.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 300000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 89m² · 300.000€

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 300.000€

Površina: 89 m² (3 370 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1500940

Opis

Agencijska oznaka stana 1098895, Cena stana 300.000eu +3% agencijska provizija. Novi Sad, Liman III, 89 m2, trosoban, prvi sprat. Porodična trosobna nekretnina koja preuređenjem jedne od terase, vrlo lako može postati četvorosobna (na toj terasi su već izvičeni radijatori). Dvostrana orijentacija, stan okupan svetlošću, komplet opremljen se prodaje. Zastakljene terase, kuhinja odvojena sa prirodnom ventilacijom, Dva mokra čvora. Stan je kompletno namešten luksuznim dizajnerskim nameštajem, uključujući komade od Pierre Carden-a i Kare-a, što garantuje vrhunski komfor i estetiku .Udobnost kao takva, a o lokaciji ne vredi ni pričati...Mir, a u blizini sve što vam može trebati....od škole, vrtića, radnji... Zgrada poseduje biciklanu...Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovineisključivo gotovinom.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 207.910 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 170.000 € · +76% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.371 €/m² Prosek: 2.840 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.695 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

207.910 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.840 €/m²

Medijana: 2.695 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.271 €/m²

Centar 3.271 €/m² +56% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.271 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 270.908 € i površinom oko 87,7 m².

Telep 2.685 €/m² +28% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.685 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.480 € i površinom oko 66,2 m².

Grbavica 2.820 €/m² +34% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.820 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 256.679 € i površinom oko 90,6 m².

Bulevar 2.627 €/m² +25% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.627 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.717 € i površinom oko 69,8 m².

Adice 2.099 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.912 € i površinom oko 59,4 m².

Nova Detelinara 2.905 €/m² +38% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.905 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.250 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 207.910 €) i medijanu od 2.695 €/m² (prosek 2.840 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +23%	3.539 €	1.849
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.695 €	2.840 €	1.709
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -22%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -30%	2.044 €	685

Za trosoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.910 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3, Novi Sad je 50% oglasa za trosoban stan, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.871 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.871 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 3, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.655 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.041 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.900 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.371 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.169 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.812 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.655 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.595 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.986 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.452 €/m²).

Garsonjera 3.041 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.900 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.371 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.169 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.812 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.655 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.595 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.986 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.452 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (85%), Lift (52%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 207.910 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 170.000 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.371 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 2.840 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.695 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 207.910 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 2.840 €/m², medijana je 2.695 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.910 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 74,3 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.