Trosoban stan, Liman 3 · 89m² · 300.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 300000€

6

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 300.000€

Površina: 89 m² (3 370 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1500940

Opis

Agencijska oznaka stana 1098895, Cena stana 300.000eu +3% agencijska provizija. Novi Sad, Liman III, 89 m2, trosoban, prvi sprat. Porodična trosobna nekretnina koja preuređenjem jedne od terase, vrlo lako može postati četvorosobna (na toj terasi su već izvičeni radijatori). Dvostrana orijentacija, stan okupan svetlošću, komplet opremljen se prodaje. Zastakljene terase, kuhinja odvojena sa prirodnom ventilacijom, Dva mokra čvora. Stan je kompletno namešten luksuznim dizajnerskim nameštajem, uključujući komade od Pierre Carden-a i Kare-a, što garantuje vrhunski komfor i estetiku .Udobnost kao takva, a o lokaciji ne vredi ni pričati...Mir, a u blizini sve što vam može trebati....od škole, vrtića, radnji... Zgrada poseduje biciklanu...Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovineisključivo gotovinom.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 191.466 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 174.250 € · +72% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.371 €/m² Prosek: 2.789 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.750 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.372 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

191.466 €

Medijana: 174.250 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

55.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.895 €/m² Najskuplje: 3.443 €/m²

Telep 2.481 €/m² +31% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.481 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 198.696 € i površinom oko 95,4 m².

Centar 3.286 €/m² +73% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 211.667 € i površinom oko 67,6 m².

Novo Naselje 2.792 €/m² +47% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.792 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 196.840 € i površinom oko 75,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.143 €/m² +66% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.143 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 159.996 € i površinom oko 51,3 m².

Kej 3.443 €/m² +82% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 3.443 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 178.125 € i površinom oko 52,0 m².

Adice 1.895 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.895 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 125.902 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.250 € (prosek 191.466 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.789 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +16%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	174.250 €	2.750 €	2.789 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -19%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -26%	2.021 €	630

Za trosoban stan, stan (Liman 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.466 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3u, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3u, Novom Sadu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.129 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.129 €

U Liman 3u, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Liman 3u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman 3u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.921 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.144 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.173 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.921 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.140 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.828 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.540 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.996 €/m²).

Garsonjera 3.144 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.052 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.173 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.921 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.140 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.828 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.540 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 1.996 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (73%), Lift (48%), Parking mesto (33%), Novogradnja (11%), Garaža (5%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3u, Novom Sadu

Oglas košta 300.000 € - iznad proseka tržišta (+57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 191.466 €, a medijana 174.250 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.371 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu je oko 2.789 €/m², medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi 191.466 € (medijana 174.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi oko 2.789 €/m², a medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.