Trosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 89m² · 300.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 300000€

Novo 6

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 89m² · 300.000€

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 300.000€

Površina: 89 m² (3 370 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500940

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 177.367 € · +69% (iznad proseka)
Medijana: 163.900 € · +83% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.371 €/m² Prosek: 2.683 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.701 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.075 €/m² Prosek · Medijana 4.944 €/m²

Prosečna cena

177.367 €

Medijana: 163.900 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.683 €/m²

Medijana: 2.701 €/m²

Raspon cena

48.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.314 €/m² Najskuplje: 3.189 €/m²

Telep 2.664 €/m² +15% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.664 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.571 € i površinom oko 79,7 m².

Centar 3.189 €/m² +38% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.189 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.864 € i površinom oko 66,8 m².

Grbavica 2.690 €/m² +16% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.690 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.038 € i površinom oko 88,0 m².

Novo Naselje 2.600 €/m² +12% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.600 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.107 € i površinom oko 69,5 m².

Adice 2.314 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.314 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.892 € i površinom oko 53,5 m².

Liman 4 2.886 €/m² +25% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.886 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.469 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.900 € (prosek 177.367 €) i medijanu od 2.701 €/m² (prosek 2.683 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +21%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	163.900 €	2.701 €	2.683 €	1.677
Niš	145.550 €	2.158 € -20%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -27%	1.987 €	90

Za trosoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.367 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.683 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3, Novi Sad je 33% oglasa za trosoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 19.003 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

19.003 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 3, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.856 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.773 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.824 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.856 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.799 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.666 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.988 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.294 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.282 €/m²).

Jednosoban stan 2.773 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.824 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.856 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.799 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.666 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.988 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.294 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.282 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (64%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Novogradnja (18%), Garaža (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 177.367 € (+69%) i iznad medijane od medijane od 163.900 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.371 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 2.683 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 2.701 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.075 do 4.944 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 177.367 €, a medijana 163.900 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 2.683 €/m², medijana je 2.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.075 do 4.944 €/m².

Trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.677 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.367 € (medijana 163.900 €), prosečna površina 69,0 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.