Dvosoban stan, Liman 3 · 55m² · 190.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 190000€

6

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 190.000€

Površina: 55 m² (3 454 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1503604

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1103059, CENA 190.000e+ 3% agencijska provizija. Na prodaju renoviran dvosoban stan na Limanu 3 površine 55 m², smešten na trećem spratu stambene zgrade sa liftom. Odlikuje ga prostrana dnevna soba sa trpezarijom, odvojena spavaća soba, zasebna kuhinja, kupatilo, ulazni deo i terasa sa lepim pogledom na krošnje drveća, koja pruža mir i osećaj zelenila iako se stan nalazi u odlično povezanoj gradskoj zoni. Lokacija je izuzetno pogodna za svakodnevni život, u neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, park i Štrand. Stan je dvostrano orijentisan, a grejanje je centralno. Za zakazivanje gledanja i dodatne informacije pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 187.460 € · +1% (u proseku)
Medijana: 169.500 € · +12% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.455 €/m² Prosek: 2.607 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 2.551 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

187.460 €

Medijana: 169.500 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.607 €/m²

Medijana: 2.551 €/m²

Raspon cena

40.669 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3u, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.027 €/m² Najskuplje: 2.893 €/m²

Centar 2.847 €/m² +40% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.847 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 229.316 € i površinom oko 85,5 m².

Adice 2.027 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.027 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 114.544 € i površinom oko 62,5 m².

Telep 2.745 €/m² +35% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.745 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 149.193 € i površinom oko 56,7 m².

Bulevar 2.657 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.657 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 239.270 € i površinom oko 90,3 m².

Grbavica 2.541 €/m² +25% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.541 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 243.728 € i površinom oko 113,2 m².

Salajka 2.893 €/m² +43% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.893 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 206.205 € i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.500 € (prosek 187.460 €) i medijanu od 2.551 €/m² (prosek 2.607 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +40%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	169.500 €	2.551 €	2.607 €	1.689
Niš	124.500 €	2.237 € -12%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -13%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -19%	1.998 €	25

Za dvosoban stan, stan (Liman 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.460 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.607 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3u, Novom Sadu (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3u, Novom Sadu je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.854 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.854 €

U Liman 3u, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 3u, Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 3u, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.365 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.566 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.759 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.798 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.616 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.644 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.611 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.365 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.109 €/m²).

Garsonjera 2.566 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.759 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.798 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.898 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.616 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.644 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.611 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.365 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.109 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (76%), Lift (50%), Parking mesto (22%), Novogradnja (18%), Garaža (13%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3u, Novom Sadu

Oglas košta 190.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 187.460 €, a medijana 169.500 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 3.455 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu je oko 2.607 €/m², medijana 2.551 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi 187.460 € (medijana 169.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi oko 2.607 €/m², a medijana 2.551 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.