stanova Novi Sad sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen (814 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

222.498 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.893 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.596 €/m² Najskuplje: 3.214 €/m²

Centar 3.097 €/m² +19% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.097 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.248 € i površinom oko 101,2 m².

Nova Detelinara 2.737 €/m² +5% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.737 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.159 € i površinom oko 63,3 m².

Grbavica 2.812 €/m² +8% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.812 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.367 € i površinom oko 80,1 m².

Telep 2.812 €/m² +8% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.812 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.216 € i površinom oko 75,9 m².

Liman 3 3.214 €/m² +24% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.214 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.800 € i površinom oko 65,4 m².

Podbara 2.596 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.596 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.516 € i površinom oko 87,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 222.498 €) i medijanu od 2.893 €/m² (prosek 2.859 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +27%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.893 €	2.859 €	814
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -27%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -28%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 814 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.498 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 814 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.812 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.812 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.702 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.602 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.123 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.179 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.078 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.653 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.702 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.486 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.762 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.675 €/m²).

Garsonjera 3.602 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.123 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.179 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.078 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.653 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.702 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.486 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.762 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.675 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (61%), Parking mesto (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 222.498 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.859 €/m², a medijana 2.893 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.900 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 814 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.097 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.097 €/m²), Nova Detelinara (2.737 €/m²), Grbavica (2.812 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.812 €.