Dvoiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 43m² · 95.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 95000€

6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 43m² · 95.000€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 95.000€

Površina: 43 m² (2 209 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1490320

Opis

Agencijska oznaka 1102135 - CENA 95.000 + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA. Prodaje se dvoiposoban stan u izgradnji na Adicama na dobroj lokaciji. Stan sadrži dnevni boravak sa kuhinjom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo, terasu i nalazi se na prvom spratu. Podno grejanje na toplotne pumpe, niski troškovi samo u sezoni. Rok za useljenje kraj Maja meseca. Parking besplatan. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 176.839 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 149.500 € · -36% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.209 €/m² Prosek: 2.816 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.843 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

176.839 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.816 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.066 €/m² Najskuplje: 3.692 €/m²

Telep 2.848 €/m² +38% · 32 ogl.

Telep ima prosečno 2.848 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.001 € i površinom oko 60,5 m².

Liman 4 2.870 €/m² +39% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.282 €/m² +10% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.282 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.684 € i površinom oko 49,9 m².

Centar 3.692 €/m² +79% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.692 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 280.636 € i površinom oko 78,3 m².

Podbara 3.199 €/m² +55% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.199 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.941 € i površinom oko 70,0 m².

Adice 2.066 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.066 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.094 € i površinom oko 41,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 176.839 €) i medijanu od 2.843 €/m² (prosek 2.816 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +11%	3.243 €	1.850
Novi Sad trenutni	149.500 €	2.843 €	2.816 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -20%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -27%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.941 €	30

Za dvoiposoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.839 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.816 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 12% oglasa za dvoiposoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.174 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.174 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.921 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.553 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.862 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.921 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.176 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.686 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.919 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.330 €/m²).

Garsonjera 2.553 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.862 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.921 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.176 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.686 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.919 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Novogradnja (72%), Parking mesto (64%), Garaža (42%), Uknjiženo (35%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 176.839 € (46%) i ispod medijane od medijane od 149.500 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.209 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.816 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 2.843 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 176.839 €, a medijana 149.500 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.816 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.839 € (medijana 149.500 €), prosečna površina 62,7 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.