Cetvorosoban stan, Salajka · 101m² · 360.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360000€

6

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 360.000€

Površina: 101 m² (3 564 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1453945

Opis

Agencijska oznaka-1101539
CENA 360.000e +3% agencijska provizija. Prodaje se KOMPLETNO OPREMLJEN porodičan četvorosoban stan na Salajci. Zgrada useljena pre dve godine, od renomiranog investitora, kvalitetne gradnje. Stan je idealnog rasporeda, sastoji se iz velikog dnevnog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, tri komotne spavaće sobe, dva kupatila od kojih je jedno sa kadom, a drugo sa tuš kabinom, prostranog hodnika sa ugradnim plakarima, ogromne terase. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 25.000e. Stan je trenutno pod zakupom do jula 2026.godine i potencijalni kupci bi morali preuzeti zakupce do tada. Uknjižena nekretnina 1/1. Kontakt 0648236605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 186.568 € · +93% (iznad proseka)
Medijana: 169.015 € · +113% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.564 €/m² Prosek: 2.882 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.916 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

186.568 €

Medijana: 169.015 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.882 €/m²

Medijana: 2.916 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.809 €/m² Najskuplje: 3.341 €/m²

Telep 2.966 €/m² +64% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.966 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 182.105 € i površinom oko 62,4 m².

Centar 3.341 €/m² +85% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.341 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 209.164 € i površinom oko 63,2 m².

Liman 4 2.798 €/m² +55% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.798 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 185.961 € i površinom oko 68,1 m².

Sremska Kamenica 2.827 €/m² +56% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 215.513 € i površinom oko 74,9 m².

Adice 1.809 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.809 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 103.947 € i površinom oko 57,4 m².

Salajka 2.979 €/m² +65% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.979 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 145.043 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.015 € (prosek 186.568 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosek 2.882 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +27%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	169.015 €	2.916 €	2.882 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -26%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22

Za četverosoban stan, stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.568 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.882 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.200 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.200 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Salajki, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.965 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.502 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.929 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.673 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.591 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Garsonjera 2.502 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.595 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.965 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.591 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Novogradnja (68%), Lift (62%), Parking mesto (60%), Garaža (42%), Uknjiženo (39%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 360.000 € - iznad proseka tržišta (+93%). Prosečna cena sličnih oglasa je 186.568 €, a medijana 169.015 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.564 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za četverosoban stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.882 €/m², medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 186.568 € (medijana 169.015 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.882 €/m², a medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za četverosoban stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.