Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 101m² · 360.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360000€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 101m² · 360.000€

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 360.000€

Površina: 101 m² (3 564 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1453945

Opis

Agencijska oznaka-1101539
CENA 360.000e +3% agencijska provizija. Prodaje se KOMPLETNO OPREMLJEN porodičan četvorosoban stan na Salajci. Zgrada useljena pre dve godine, od renomiranog investitora, kvalitetne gradnje. Stan je idealnog rasporeda, sastoji se iz velikog dnevnog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, tri komotne spavaće sobe, dva kupatila od kojih je jedno sa kadom, a drugo sa tuš kabinom, prostranog hodnika sa ugradnim plakarima, ogromne terase. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 25.000e. Stan je trenutno pod zakupom do jula 2026.godine i potencijalni kupci bi morali preuzeti zakupce do tada. Uknjižena nekretnina 1/1. Kontakt 0638901299 ... Prikaži broj Nataša Kekenj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 208.235 € · +73% (iznad proseka)
Medijana: 185.400 € · +94% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 3.564 €/m² Prosek: 2.696 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 2.629 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

208.235 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.696 €/m²

Medijana: 2.629 €/m²

Raspon cena

53.560 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 2.929 €/m²

Centar 2.929 €/m² +57% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.929 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.643 € i površinom oko 87,9 m².

Telep 2.646 €/m² +41% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.646 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.319 € i površinom oko 71,4 m².

Grbavica 2.900 €/m² +55% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.900 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.056 € i površinom oko 81,1 m².

Adice 1.870 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.870 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.190 € i površinom oko 66,2 m².

Nova Detelinara 2.790 €/m² +49% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.790 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.447 € i površinom oko 69,3 m².

Bulevar 2.557 €/m² +37% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.557 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.360 € i površinom oko 82,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 208.235 €) i medijanu od 2.629 €/m² (prosek 2.696 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +15%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.629 €	2.696 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -18%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -21%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -22%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.235 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.696 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 33% oglasa za četverosoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.796 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.796 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Salajka, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.682 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.905 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.800 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.781 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.544 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.561 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.682 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Garsonjera 2.905 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.800 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.878 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.781 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.544 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.561 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.682 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (88%), Lift (49%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 208.235 € (+73%) i iznad medijane od medijane od 185.400 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.564 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad oko 2.696 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 2.629 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 208.235 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.696 €/m², medijana je 2.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.235 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 79,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.