Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 101m² · 360.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360000€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 101m² · 360.000€

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 360.000€

Površina: 101 m² (3 564 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1453945

Opis

Agencijska oznaka-1101539
CENA 360.000e +3% agencijska provizija. Prodaje se KOMPLETNO OPREMLJEN porodičan četvorosoban stan na Salajci. Zgrada useljena pre dve godine, od renomiranog investitora, kvalitetne gradnje. Stan je idealnog rasporeda, sastoji se iz velikog dnevnog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, tri komotne spavaće sobe, dva kupatila od kojih je jedno sa kadom, a drugo sa tuš kabinom, prostranog hodnika sa ugradnim plakarima, ogromne terase. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 25.000e. Stan je trenutno pod zakupom do jula 2026.godine i potencijalni kupci bi morali preuzeti zakupce do tada. Uknjižena nekretnina 1/1. Kontakt 0638901299 ... Prikaži broj Nataša Kekenj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 163.777 € · +120% (iznad proseka)
Medijana: 136.131 € · +164% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.564 €/m² Prosek: 2.818 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.810 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

163.777 €

Medijana: 136.131 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 2.810 €/m²

Raspon cena

42.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.771 €/m² +32% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.771 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.715 € i površinom oko 61,5 m².

Petrovaradin 2.408 €/m² +15% · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.408 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.983 € i površinom oko 57,9 m².

Adice 2.099 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.692 € i površinom oko 39,8 m².

Centar 3.431 €/m² +63% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.230 € i površinom oko 66,0 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +78% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Novo Naselje 2.931 €/m² +40% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.931 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.900 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 136.131 € (prosek 163.777 €) i medijanu od 2.810 €/m² (prosek 2.818 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +25%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	136.131 €	2.810 €	2.818 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -21%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -26%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.777 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.069 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.069 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.750 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.861 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.353 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.750 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.590 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.791 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.388 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.560 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Garsonjera 2.861 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.353 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.920 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.750 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.590 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.791 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.388 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.560 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (65%), Novogradnja (65%), Parking mesto (59%), Garaža (40%), Uknjiženo (38%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 163.777 € (+120%) i iznad medijane od medijane od 136.131 € (+164%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.564 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad oko 2.818 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 2.810 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 163.777 €, a medijana 136.131 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.818 €/m², medijana je 2.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.777 € (medijana 136.131 €), prosečna površina 59,2 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.