Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 137.700€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD, JEDNOIPOSOBAN STAN 43m2, NOVOGRADNJA, NAMEŠTEN, TERA

9

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 137.700€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 137.700€

Površina: 43 m² (3 202 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1494300

Opis

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad, moderan i kompletno opremljen jednoiposoban stan površine 43 m2, smešten u novijoj zgradi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Stan je novogradnja (2024. godina izgradnje) i prodaje se kompletno namešten, što omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.

Osnovne karakteristike stana

Površina: 43 m2
Struktura: jednoiposoban stan
Terasa
Orijentacija: istok (dvorišno orijentisan)
Grejanje na gas
Lift u zgradi
Delimično uknjižen

Opremljenost

Kompletan nameštaj i bela tehnika
Klima uređaj
Internet (optički) i kablovska TV
Ugradni plakari
Veš mašina, sudo mašina, frižider, zamrzivač
Šporet i rerna

Stan je pažljivo uređen i funkcionalno organizovan, sa maksimalnom iskorišćenošću prostora, što ga čini idealnim za život ili kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Zgrada i dodatne pogodnosti

Novogradnja (2024)
Video nadzor
Prilaz za invalide
Uređeno dvorište
Javni parking van zone

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta u suterenu (nije uključeno u cenu).

Lokacija

Stan se nalazi u mirnoj jednosmernoj ulici, sa vrlo malo saobraćaja, što pruža dodatni osećaj privatnosti i komfora.

U neposrednoj blizini nalaze se:

Prodavnice i marketi
Škole i vrtići
Parkovi
Javni prevoz (linije 2, 3, 6, 7, 9)

Ova lokacija čini stan veoma atraktivnim u okviru ponude prodaja stanova Novi Sa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.700 € Prosek: 169.032 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 149.000 € · -8% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.202 €/m² Prosek: 2.933 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

169.032 €

Medijana: 149.000 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.933 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

59.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.545 €/m² Najskuplje: 3.248 €/m²

Centar 3.248 €/m² +28% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.248 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.874 € i površinom oko 63,3 m².

Telep 2.873 €/m² +13% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.835 € i površinom oko 56,6 m².

Bulevar 3.018 €/m² +19% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.018 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.113 € i površinom oko 59,9 m².

Grbavica 2.878 €/m² +13% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.878 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.404 € i površinom oko 54,4 m².

Nova Detelinara 2.872 €/m² +13% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.872 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.528 € i površinom oko 54,9 m².

Novo Naselje 2.545 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.545 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.600 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.000 € (prosek 169.032 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.933 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.850 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	149.000 €	3.000 €	2.933 €	1.710
Beograd	185.000 €	2.850 € -5%	2.877 €	1.847
Niš	120.000 €	2.104 € -30%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -30%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.032 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.933 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 20% oglasa za jednoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.376 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.376 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Telep, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 3.047 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.423 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.035 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.172 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.584 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.809 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.893 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²).

Garsonjera 3.423 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.035 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.047 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.172 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.727 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.584 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.809 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.893 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (79%), Lift (59%), Parking mesto (5%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 137.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 169.032 € (19%) i ispod medijane od medijane od 149.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.202 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.933 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 169.032 €, a medijana 149.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.933 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.032 € (medijana 149.000 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.