stanova Novi Sad sa terasom hitno uknjizen (889 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

227.785 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.868 €/m²

Medijana: 2.837 €/m²

Raspon cena

56.238 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 3.184 €/m²

Centar 3.184 €/m² +66% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.184 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.285 € i površinom oko 90,6 m².

Grbavica 2.865 €/m² +49% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.865 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.521 € i površinom oko 91,4 m².

Telep 2.866 €/m² +50% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.866 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.033 € i površinom oko 89,3 m².

Bulevar 2.786 €/m² +45% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.786 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.971 € i površinom oko 73,3 m².

Nova Detelinara 2.771 €/m² +45% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.771 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.393 € i površinom oko 68,3 m².

Adice 1.917 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.916 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 227.785 €) i medijanu od 2.837 €/m² (prosek 2.868 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +15%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	192.500 €	2.837 €	2.868 €	889
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -26%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -27%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 889 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.785 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.868 €/m². Raspon cena kreće se od 56.238 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 889 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 58% oglasa za stan (58 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.375 €).

Sniženih oglasa

58%

58/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.375 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.949 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.345 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.131 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.942 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.693 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.649 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.949 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.729 €/m²).

Garsonjera 2.345 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.131 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.156 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.942 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.693 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.649 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.949 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.729 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (55%), Parking mesto (4%), Novogradnja (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 227.785 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.238 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.868 €/m², a medijana 2.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 889 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.184 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.184 €/m²), Grbavica (2.865 €/m²), Telep (2.866 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 58% (58 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.375 €.