Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 21m² · 91.800€

Na prodaju LUX renoviran jednosoban stan - Centar, Stari Grad 21m2

Novo 10

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 21m² · 91.800€

Tip

Stan

Površina

21 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 91.800€

Površina: 21 m² (4 371 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1492848

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – predstavljamo izuzetnu nekretninu koja se retko pojavljuje na trzistu. Na prodaju jednosoban stan u Starom gradu, centar, odlicna lokacija, povrsine 21m2 uknjizeno, u prirodi 25m2, sa salonskom visinom plafona preko 3m.
Stan ima izuzetno funkcionalan raspored i maksimalno iskoriscen prostor. Sastoji se od dnevnog odnosno spavaceg dela, delimicno izdvojene kuhinje i kupatila, kao i terase koja je u produzetku kuhinje i gleda na mirno dvoriste puno zelenila. Nekretnina se nalazi na visokom prizemlju u visini prvog sprata, na preko 3,5m visine, sto dodatno doprinosi osecaju sigurnosti i privatnosti.
Stan je kompletno lux renoviran od poda do plafona. Promenjene su sve elektro, vodovodne, kanalizacione i grejne instalacije, uradjene nove zidne obloge, postavljeni novi panelni radijatori sa novim ventilima. Ugradjeni su vrhunski materijali i oprema: italijanska blind vrata, supporta medijapan sobna vrata, shevron hrast tarket francuski slog vrhunskog kvaliteta, marazzi italijanska keramika, minotti bocci i kolpasan sanitarije, spusten plafon sa ambijentalnim osvetljenjem i dimerima, egger kuhinja po meri sa belom tehnikom marke liebherr i bosch.
Uradjena je vrhunska zvucna i termo izolacija mineralna vuna 25cm, sto garantuje potpunu tisinu i komfor stanovanja. Stan se prodaje kompletno namesten i predstavlja idealnu priliku kako za zivot, tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad, posebno zbog atraktivne lokacije u centru grada.
Uk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 91.800 € Prosek: 173.848 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 153.528 € · -40% (ispod medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 4.371 €/m² Prosek: 2.860 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 2.857 €/m² · +53% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

173.848 €

Medijana: 153.528 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.860 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

51.200 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.959 €/m² Najskuplje: 3.437 €/m²

Telep 2.888 €/m² +47% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.888 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.423 € i površinom oko 57,3 m².

Centar 3.437 €/m² +75% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.437 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.523 € i površinom oko 63,2 m².

Adice 1.959 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.959 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.134 € i površinom oko 53,5 m².

Slana Bara 2.302 €/m² +18% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.302 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.596 € i površinom oko 48,3 m².

Podbara 3.323 €/m² +70% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.323 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.128 € i površinom oko 65,3 m².

Liman 4 2.889 €/m² +47% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.889 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.913 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 153.528 € (prosek 173.848 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.860 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +20%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	153.528 €	2.857 €	2.860 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -24%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -29%	1.992 €	86

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.848 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 2.759 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

1%

Pros. iznos

2.759 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.934 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.478 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.574 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.934 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.891 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.753 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.478 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.574 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.934 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.891 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.753 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (87%), Parking mesto (79%), Lift (78%), Garaža (52%), Uknjiženo (21%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 91.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 173.848 € (47%) i ispod medijane od medijane od 153.528 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.371 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.860 €/m² (iznad proseka proseka, +53%), a medijana 2.857 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 173.848 €, a medijana 153.528 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.860 €/m², medijana je 2.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.848 € (medijana 153.528 €), prosečna površina 60,5 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.