Jednoiposoban stan, Novi Sad · 48m² · 130.810€

Novi Sad, Rumenački put - Uknjižen jednoiposoban stan sa parkingom ID#1001209

Novo 10

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 9

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 10

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 130.810€

Površina: 48 m² (2 725 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1496372

Opis

Novi Sad, Rumenački put - Bulevar Evrope. Stambeno poslovni kompleks SQUARE GARDEN. Ceo kompleks pruža maksimalan komfor i funkcionalnost upotrebom kvalitetnih materijala gradnje i modernog dizajna. Nalazi se na lepoj lokaciji za stanovanje sa odličnom konekcijom sa ostalim delovima grada. Dvorišno uređenje koje čine ozelenjene površine i dečije igralište. Izdvajamo iz ponude nov, po strukturi jednoiposoban stan. Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, ulazni hodnik, spavaća soba, kupatilo i terasa. Ulično orijentisan. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Mogućnost kupovine garažnog parking mesta. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.810 € Prosek: 163.271 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 149.700 € · -13% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 442.530 €

Cena / m²: 2.725 €/m² Prosek: 2.893 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.961 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 3.973 €/m²

Prosečna cena

163.271 €

Medijana: 149.700 €

Prosečna površina

58,3 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.893 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

65.000 – 442.530 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.715 €/m² Najskuplje: 3.218 €/m²

Centar 3.099 €/m² +14% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.099 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.253 € i površinom oko 57,6 m².

Nova Detelinara 2.933 €/m² +8% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.933 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 148.775 € i površinom oko 52,2 m².

Grbavica 2.776 €/m² +2% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.776 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.150 € i površinom oko 70,5 m².

Telep 2.715 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.715 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 158.653 € i površinom oko 59,3 m².

Bulevar 3.218 €/m² +19% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.218 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 176.333 € i površinom oko 55,8 m².

Podbara 3.125 €/m² +15% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.125 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.075 € i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.700 € (prosek 163.271 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.893 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +6%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	149.700 €	2.961 €	2.893 €	1.673
Niš	135.000 €	2.241 € -24%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.271 €, prosečna površina 58,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.893 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 442.530 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu je 34% oglasa za jednoiposoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.644 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.644 €

U Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.033 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.984 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.834 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.676 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.666 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.463 €/m²).

Garsonjera 2.984 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.096 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.178 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.033 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.834 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.676 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.666 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.463 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (80%), Lift (60%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 130.810 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 163.271 €, a medijana 149.700 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 442.530 €.

Cena po m² iznosi 2.725 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za jednoiposoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.893 €/m², medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.973 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu iznosi 163.271 € (medijana 149.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 442.530 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.893 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.973 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za jednoiposoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,3 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.