stanova Novi Sad od 4000e po m2 (67 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

273.280 €

Medijana: 224.100 €

Prosečna površina

60,2 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

4.435 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 4.083 €/m² Najskuplje: 4.554 €/m²

Centar 4.475 €/m² +10% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 4.475 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Satelit). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.910 € i površinom oko 65,5 m².

Grbavica 4.278 €/m² +5% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 4.278 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Satelit). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.060 € i površinom oko 35,8 m².

Bulevar Oslobođenja 4.117 €/m² +1% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 4.117 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Satelit). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.643 € i površinom oko 92,8 m².

Nova Detelinara 4.554 €/m² +12% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 4.554 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Satelit). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.500 € i površinom oko 31,0 m².

Bulevar 4.378 €/m² +7% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 4.378 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Satelit). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.500 € i površinom oko 55,0 m².

Satelit 4.083 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Satelit ima prosečno 4.083 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 57.165 € i površinom oko 14,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 224.100 € (prosek 273.280 €) i medijanu od 4.167 €/m² (prosek 4.435 €/m²) - jeftinije od Beograd (3.603 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	224.100 €	4.167 €	4.435 €	67
Beograd	327.500 €	3.603 € -14%	3.854 €	1.874
Niš	133.100 €	2.286 € -45%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -46%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -51%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.280 €, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.435 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (9 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 14.605 €).

Sniženih oglasa

13%

9/67

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

14.605 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 14 ogl. · 21%

30 – 50 m² 24 ogl. · 36%

50 – 70 m² 15 ogl. · 22%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 6 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 4.318 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 4.508 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.463 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.371 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.318 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.621 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.060 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 5.155 €/m²).

Garsonjera 4.508 €/m² · 9 ogl. · 14%

Jednosoban stan 4.463 €/m² · 7 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 4.371 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.318 €/m² · 17 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 4.621 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.060 €/m² · 13 ogl. · 20%

Četverosoban stan 5.155 €/m² · 8 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (75%), Lift (70%), Novogradnja (15%), Parking mesto (9%), Garaža (4%).

Uknjiženo 57 od 67 ogl. · 85%

Terasa 50 od 67 ogl. · 75%

Lift 47 od 67 ogl. · 70%

Novogradnja 10 od 67 ogl. · 15%

Parking mesto 6 od 67 ogl. · 9%

Garaža 3 od 67 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 273.280 € (medijana 224.100 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 56.650 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 4.435 €/m², a medijana 4.167 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4.000 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 67 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 4.475 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.475 €/m²), Grbavica (4.278 €/m²), Bulevar Oslobođenja (4.117 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 13% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 14.605 €.