Novi Sad satelit (50 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

131.562 €

Medijana: 115.925 €

Prosečna površina

47,9 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

2.843 €/m²

Medijana: 2.733 €/m²

Raspon cena

55.000 – 330.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Satelit, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.901 €/m² Najskuplje: 3.311 €/m²

Satelit 3.038 €/m² +5% · 12 ogl.

Satelit ima prosečno 3.038 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.758 € i površinom oko 29,8 m².

Telep 2.901 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.901 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.128 € i površinom oko 65,3 m².

Novo Naselje 3.311 €/m² +14% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.311 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.500 € i površinom oko 33,3 m².

Podbara 3.116 €/m² +7% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.116 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.630 € i površinom oko 50,5 m².

Centar 2.931 €/m² +1% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.931 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.460 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 115.925 € (prosek 131.562 €) i medijanu od 2.733 €/m² (prosek 2.843 €/m²) - skuplje od Beograd (2.975 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +9%	2.891 €	3.199
Novi Sad trenutni	115.925 €	2.733 €	2.843 €	50
Niš	147.210 €	2.153 € -21%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -37%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.562 €, prosečna površina 47,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.843 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 330.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (6 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.678 €).

Sniženih oglasa

12%

6/50

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.678 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 20%

30 – 50 m² 23 ogl. · 46%

50 – 70 m² 7 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 18%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (48%), Lift (40%), Novogradnja (24%), Parking mesto (18%), Garaža (8%).

Terasa 29 od 50 ogl. · 58%

Uknjiženo 24 od 50 ogl. · 48%

Lift 20 od 50 ogl. · 40%

Novogradnja 12 od 50 ogl. · 24%

Parking mesto 9 od 50 ogl. · 18%

Garaža 4 od 50 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 131.562 € (medijana 115.925 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 55.000 do 330.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.843 €/m², a medijana 2.733 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.831 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 47,9 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 101,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Satelit (12 oglasa, prosečno 3.038 €/m²). Takođe su zastupljeni: Satelit (3.038 €/m²), Telep (2.901 €/m²), Novo Naselje (3.311 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 12% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.678 €.