stanova Novi Sad centar do treceg sprata (407 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

209.959 €

Medijana: 192.850 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.090 €/m²

Medijana: 3.088 €/m²

Raspon cena

50.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.551 €/m² Najskuplje: 3.272 €/m²

Centar 3.272 €/m² +28% · 60 ogl.

Centar ima prosečno 3.272 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 60 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.677 € i površinom oko 69,7 m².

Telep 2.889 €/m² +13% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.889 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.132 € i površinom oko 74,1 m².

Grbavica 3.226 €/m² +26% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.226 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.650 € i površinom oko 54,8 m².

Podbara 2.702 €/m² +6% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.702 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.170 € i površinom oko 50,5 m².

Nova Detelinara 2.679 €/m² +5% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.679 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 64,3 m².

Salajka 2.551 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.551 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.267 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.850 € (prosek 209.959 €) i medijanu od 3.088 €/m² (prosek 3.090 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +25%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	192.850 €	3.088 €	3.090 €	407
Pančevo	139.585 €	2.270 € -26%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -35%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.959 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.090 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 407 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.376 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.376 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.991 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.716 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.168 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.218 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.263 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.076 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.991 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.972 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.728 €/m²).

Garsonjera 3.716 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.168 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.218 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.263 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.076 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.991 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.972 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.728 €/m² · 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (73%), Lift (56%), Parking mesto (25%), Novogradnja (25%), Garaža (20%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 209.959 € (medijana 192.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 617.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.090 €/m², a medijana 3.088 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 407 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (60 oglasa, prosečno 3.272 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.272 €/m²), Telep (2.889 €/m²), Grbavica (3.226 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.376 €.