stanova Novi Sad bez posrednika vlasnik sa terasom lift uknjizen hitno (597 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

248.765 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.980 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.717 €/m² Najskuplje: 3.393 €/m²

Centar 3.393 €/m² +25% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.393 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.233 € i površinom oko 111,4 m².

Nova Detelinara 2.880 €/m² +6% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.880 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.333 € i površinom oko 64,9 m².

Grbavica 2.880 €/m² +6% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.880 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.517 € i površinom oko 96,4 m².

Telep 2.717 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.717 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.506 € i površinom oko 102,3 m².

Podbara 3.034 €/m² +12% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.034 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.447 € i površinom oko 75,7 m².

Bulevar 2.845 €/m² +5% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.845 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.333 € i površinom oko 69,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 248.765 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.980 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +5%	3.489 €	1.858
Novi Sad trenutni	200.000 €	3.000 €	2.980 €	597
Pančevo	139.793 €	2.235 € -26%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -34%	2.041 €	618

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 597 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.765 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.980 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 597 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.821 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.821 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.853 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.311 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.095 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.853 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.088 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.898 €/m²).

Jednosoban stan 3.311 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.095 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.985 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.853 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.714 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3.088 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.898 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 248.765 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.980 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 597 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.393 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.393 €/m²), Nova Detelinara (2.880 €/m²), Grbavica (2.880 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.821 €.