Trosoban stan, Centar · 50m² · 120.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 120000€

6

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 120.000€

Površina: 50 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1496297

Opis

Agencijska oznaka-1102619
CENA 120.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se stan u samom Centru grada, pešačka zona. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene spavaće sobe i kupatila na donjoj etaži dok se na gornjoj etaži nalazi jedna spavaća soba. Idealan kao investicija za izdavanje. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 167.702 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 155.000 € · -23% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 360.500 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.819 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.834 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

167.702 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.834 €/m²

Raspon cena

55.000 – 360.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 3.013 €/m²

Centar 3.013 €/m² +55% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.013 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 186.278 € i površinom oko 64,3 m².

Nova Detelinara 2.778 €/m² +43% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.778 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 152.710 € i površinom oko 59,5 m².

Telep 2.669 €/m² +37% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.669 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 136.326 € i površinom oko 53,3 m².

Grbavica 3.005 €/m² +55% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.005 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 152.933 € i površinom oko 49,7 m².

Bulevar 2.903 €/m² +49% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.903 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 204.967 € i površinom oko 76,0 m².

Adice 1.942 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 134.030 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 167.702 €) i medijanu od 2.834 €/m² (prosek 2.819 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +19%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	155.000 €	2.834 €	2.819 €	1.678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -22%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.678 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.702 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 360.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.832 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.832 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.000 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.213 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.320 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.187 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.000 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.802 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.599 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.581 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.244 €/m²).

Garsonjera 3.213 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.320 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.187 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.000 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.802 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.599 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.581 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.244 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (80%), Lift (56%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 167.702 €, a medijana 155.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 360.500 €.

Cena po m² iznosi 2.400 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.819 €/m², medijana 2.834 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 167.702 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 360.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.819 €/m², a medijana 2.834 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.678 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.