Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 50m² · 125.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 125000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 50m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 125.000€

Površina: 50 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1496297

Opis

Agencijska oznaka-1102619
CENA 125.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se stan u samom Centru grada, pešačka zona. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene spavaće sobe i kupatila na donjoj etaži dok se na gornjoj etaži nalazi jedna spavaća soba. Idealan kao investicija za izdavanje. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 177.451 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 169.125 € · -26% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.876 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.915 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

177.451 €

Medijana: 169.125 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.876 €/m²

Medijana: 2.915 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.993 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Telep 2.868 €/m² +44% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.868 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.702 € i površinom oko 61,6 m².

Centar 3.487 €/m² +75% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.487 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 276.677 € i površinom oko 81,6 m².

Adice 1.993 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.993 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 80.711 € i površinom oko 40,0 m².

Novo Naselje 2.830 €/m² +42% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.830 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.257 € i površinom oko 72,7 m².

Petrovaradin 2.182 €/m² +9% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.182 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.427 € i površinom oko 50,3 m².

Rotkvarija 3.401 €/m² +71% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.401 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.725 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.125 € (prosek 177.451 €) i medijanu od 2.915 €/m² (prosek 2.876 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.320 € +14%	3.358 €	1.841
Novi Sad trenutni	169.125 €	2.915 €	2.876 €	1.728
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -28%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.955 €	32
Niš	120.000 €	2.000 € -31%	2.097 €	686

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.451 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.876 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.278 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.278 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.840 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.226 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.305 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.241 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.055 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.840 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.258 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.831 €/m²).

Garsonjera 2.226 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.305 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.241 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.912 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.055 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.840 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.258 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.831 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (59%), Parking mesto (57%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (48%), Garaža (27%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 177.451 € (30%) i ispod medijane od medijane od 169.125 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.876 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.915 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 177.451 €, a medijana 169.125 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.876 €/m², medijana je 2.915 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.451 € (medijana 169.125 €), prosečna površina 61,5 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.