Trosoban stan, Liman 2 · 75m² · 206.250€

Trosoban stan NOVI SAD, 206250€

6

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 206.250€

Površina: 75 m² (2 750 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 10

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1495498

Opis

Agencijska oznaja 1102420 - Cena 206.250e + 3% agencijska provizija. Prodaje se komforan trosoban stan površine 75 m² na odličnoj lokaciji na Bulevaru Oslobođenja, u jednom od najtraženijih delova Novog Sada, Liman 2. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe sa trpezarijom iz koje se izlazi na terasu. Poseduje još i dve prostrane spavaće sobe i odvojenu kuhinju. Renoviran 2016. godine. Stan je svetao i funkcionalnog je rasporeda. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.250 € Prosek: 199.903 € · +3% (u proseku)
Medijana: 178.360 € · +16% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.750 €/m² Prosek: 2.706 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.666 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

199.903 €

Medijana: 178.360 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.706 €/m²

Medijana: 2.666 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.235 €/m² Najskuplje: 3.166 €/m²

Centar 3.166 €/m² +42% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.166 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 225.605 € i površinom oko 76,0 m².

Podbara 2.890 €/m² +29% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.890 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 163.219 € i površinom oko 57,2 m².

Bulevar 2.814 €/m² +26% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.814 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 241.850 € i površinom oko 89,3 m².

Nova Detelinara 2.499 €/m² +12% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.499 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 174.735 € i površinom oko 72,0 m².

Telep 2.433 €/m² +9% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.433 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 171.242 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.235 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.235 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 147.430 € i površinom oko 75,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.360 € (prosek 199.903 €) i medijanu od 2.666 €/m² (prosek 2.706 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +38%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	178.360 €	2.666 €	2.706 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -16%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -23%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -25%	1.997 €	25

Za trosoban stan, stan (Liman 2u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.903 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.706 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2u, Novom Sadu (ukupno 1.714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2u, Novom Sadu je 26% oglasa za trosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.093 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.093 €

U Liman 2u, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 2u, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 2u, Novom Sadu najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.648 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.494 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.227 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.160 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.767 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.648 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.375 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.556 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.162 €/m²).

Garsonjera 3.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.227 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.782 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.160 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.767 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.648 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.375 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.556 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.162 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Uknjiženo (89%), Lift (50%), Parking mesto (4%), Garaža (1%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2u, Novom Sadu

Oglas košta 206.250 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 199.903 €, a medijana 178.360 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 2.750 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu je oko 2.706 €/m², medijana 2.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi 199.903 € (medijana 178.360 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi oko 2.706 €/m², a medijana 2.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.714 oglasa za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.