Trosoban stan, Liman 2 · 75m² · 206.250€

Trosoban stan NOVI SAD, 206250€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 206.250€

Površina: 75 m² (2 750 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 10

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1495498

Opis

Agencijska oznaja 1102420 - Cena 206.250e + 3% agencijska provizija. Prodaje se komforan trosoban stan površine 75 m² na odličnoj lokaciji na Bulevaru Oslobođenja, u jednom od najtraženijih delova Novog Sada, Liman 2. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe sa trpezarijom iz koje se izlazi na terasu. Poseduje još i dve prostrane spavaće sobe i odvojenu kuhinju. Renoviran 2016. godine. Stan je svetao i funkcionalnog je rasporeda. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.250 € Prosek: 204.424 € · +1% (u proseku)
Medijana: 182.000 € · +13% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.750 €/m² Prosek: 2.649 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.536 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

204.424 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.649 €/m²

Medijana: 2.536 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 2.922 €/m²

Centar 2.922 €/m² +20% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.922 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 232.444 € i površinom oko 84,7 m².

Podbara 2.770 €/m² +14% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.770 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 144.328 € i površinom oko 53,1 m².

Nova Detelinara 2.502 €/m² +3% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.502 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 189.487 € i površinom oko 77,7 m².

Bulevar 2.865 €/m² +18% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.865 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 216.403 € i površinom oko 75,3 m².

Telep 2.432 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 222.942 € i površinom oko 90,7 m².

Salajka 2.685 €/m² +10% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.685 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 196.884 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 204.424 €) i medijanu od 2.536 €/m² (prosek 2.649 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +32%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	182.000 €	2.536 €	2.649 €	1.720
Niš	135.000 €	2.250 € -11%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -11%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -18%	2.023 €	67

Za trosoban stan, stan (Liman 2u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.424 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.649 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2u, Novom Sadu (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2u, Novom Sadu je 33% oglasa za trosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.968 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.968 €

U Liman 2u, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 2u, Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 2u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 3.051 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.310 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.784 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.051 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.672 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.441 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.389 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.713 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.380 €/m²).

Jednosoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.784 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.051 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.672 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.441 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.389 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.713 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.380 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Uknjiženo (89%), Lift (52%), Parking mesto (3%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2u, Novom Sadu

Oglas košta 206.250 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 204.424 €, a medijana 182.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 2.750 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu je oko 2.649 €/m², medijana 2.536 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi 204.424 € (medijana 182.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi oko 2.649 €/m², a medijana 2.536 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.720 oglasa za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.