Trosoban stan, Detelinara · 56m² · 135.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 135000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 135.000€

Površina: 56 m² (2 410 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509953

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA STANA 1103369 cena nekretnine 135.000EUR + agencijska provizija 3% DETELINARA oglašavamo prodaju dupleks stana u ulici Milenka Grčića.
Stan se nalazi na 5.spratu stambene zgrade bez lifta, ima uknjiženih 56m2 raspoređenih u dva nivoa: donji nivo 43m2 - predsoblje, kupatilo, dnevna soba, kuhinja i terasa, a gornji nivo od 23m2 - degažman i dve polusobe.
Stan je renoviran i bez ulaganja, uknjižen, moguća prodaja putem stambenog kredita.
Kontakt Total nekretnine 021/427-088... Prikaži broj , 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 158.833 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 142.500 € · -5% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 2.411 €/m² Prosek: 2.951 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.921 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.491 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

158.833 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

55,3 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.951 €/m²

Medijana: 2.921 €/m²

Raspon cena

69.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.367 €/m² Najskuplje: 3.382 €/m²

Telep 2.838 €/m² +20% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.838 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.011 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 3.110 €/m² +31% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.110 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 180.481 € i površinom oko 59,9 m².

Bulevar 3.382 €/m² +43% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.382 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 167.000 € i površinom oko 50,0 m².

Grbavica 3.129 €/m² +32% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.129 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 53,8 m².

Adice 2.367 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.367 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 111.935 € i površinom oko 48,1 m².

Nova Detelinara 2.927 €/m² +24% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.927 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 145.600 € i površinom oko 51,9 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 158.833 €) i medijanu od 2.921 €/m² (prosek 2.951 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +14%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	142.500 €	2.921 €	2.951 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -24%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -28%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -32%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.833 €, prosečna površina 55,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.951 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 31% oglasa za trosoban stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.943 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.943 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.059 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.223 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.079 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.878 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.870 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 3.223 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.079 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.966 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.059 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.878 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.870 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.855 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (83%), Lift (59%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.833 €, a medijana 142.500 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 370.000 €.

Cena po m² iznosi 2.411 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za trosoban stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.951 €/m², medijana 2.921 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 158.833 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 370.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.951 €/m², a medijana 2.921 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.701 oglasa za trosoban stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.