stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen ne potkrovlje do treceg sprata (691 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.298 €

Medijana: 173.000 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.973 €/m²

Raspon cena

48.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.095 €/m² Najskuplje: 3.478 €/m²

Centar 3.478 €/m² +66% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.478 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.496 € i površinom oko 78,0 m².

Telep 2.790 €/m² +33% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.790 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.920 € i površinom oko 75,6 m².

Adice 2.095 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.095 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.614 € i površinom oko 46,1 m².

Grbavica 2.954 €/m² +41% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.954 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.389 € i površinom oko 75,8 m².

Nova Detelinara 3.358 €/m² +60% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.358 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.972 € i površinom oko 50,4 m².

Sajmište 3.263 €/m² +56% · 3 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.263 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.767 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.000 € (prosek 198.298 €) i medijanu od 2.973 €/m² (prosek 2.973 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +13%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	173.000 €	2.973 €	2.973 €	691
Niš	146.875 €	2.356 € -21%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.298 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 691 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.521 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.521 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.157 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.352 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.930 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.157 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.804 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.020 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.521 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.845 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.572 €/m²).

Garsonjera 3.352 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.930 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.157 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.804 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.020 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.521 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.845 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.572 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (50%), Novogradnja (26%), Parking mesto (23%), Garaža (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.298 € (medijana 173.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.973 €/m², a medijana 2.973 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 691 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.478 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.478 €/m²), Telep (2.790 €/m²), Adice (2.095 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.521 €.