stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen lift do petog sprata (560 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

213.783 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.910 €/m²

Medijana: 2.936 €/m²

Raspon cena

73.500 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.533 €/m² Najskuplje: 3.294 €/m²

Centar 3.294 €/m² +30% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.294 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.112 € i površinom oko 72,1 m².

Nova Detelinara 2.737 €/m² +8% · 14 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.737 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.111 € i površinom oko 67,6 m².

Grbavica 2.667 €/m² +5% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.667 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.589 € i površinom oko 81,2 m².

Bulevar 2.948 €/m² +16% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.948 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.146 € i površinom oko 95,3 m².

Telep 2.762 €/m² +9% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.762 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.159 € i površinom oko 96,6 m².

Novo Naselje 2.533 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.533 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.750 € i površinom oko 71,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 213.783 €) i medijanu od 2.936 €/m² (prosek 2.910 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +26%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	192.500 €	2.936 €	2.910 €	560
Niš	143.500 €	2.224 € -24%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 560 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.783 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.910 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 560 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.690 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.690 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.101 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.708 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.087 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.101 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.807 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.858 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.595 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.887 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.241 €/m²).

Garsonjera 3.708 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.150 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.087 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.101 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.807 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.858 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.595 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.887 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.241 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Parking mesto (6%), Novogradnja (6%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 213.783 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.500 do 617.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.910 €/m², a medijana 2.936 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.717 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 560 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.294 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.294 €/m²), Nova Detelinara (2.737 €/m²), Grbavica (2.667 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.690 €.