Dvosoban stan, Centar · 50m² · 235.870€

Dvosoban stan NOVI SAD, 235870€

6

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 235.870€

Površina: 50 m² (4 717 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 11

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1386575

Opis

Agencijska oznaka 1098760 -CENA je sa agencijskom provizijom od 3%. Uknjižen dvosoban LUX stan u strogom centru blizu pozorišta "PUPINOVA PALATA". Stan je odmah useljiv u zgradi vrhunskog kvaliteta gradnje i opreme. Veliki stakleni portali pridonose fantastičnoj osvetljenosti, Dnevna boravak, komforne spavaće soba, kupatilo . Drugi sprat, lift, terasa. Grejanje na gas. Garažno parking mesto se može naknadno kupiti.
KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 235.870 € Prosek: 158.376 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 137.000 € · +72% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 440.000 €

Cena / m²: 4.717 €/m² Prosek: 2.885 €/m² · +64% (iznad proseka)
Medijana: 2.894 €/m² · +63% (iznad medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

158.376 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

56,6 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.885 €/m²

Medijana: 2.894 €/m²

Raspon cena

55.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.222 €/m² Najskuplje: 3.157 €/m²

Centar 3.157 €/m² +42% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.157 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 177.613 € i površinom oko 58,4 m².

Grbavica 2.797 €/m² +26% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.797 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 173.820 € i površinom oko 65,0 m².

Nova Detelinara 2.977 €/m² +34% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.977 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 129.461 € i površinom oko 46,4 m².

Petrovaradin 2.423 €/m² +9% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.423 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 132.139 € i površinom oko 57,7 m².

Telep 2.981 €/m² +34% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.981 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 177.427 € i površinom oko 57,3 m².

Veternik 2.222 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.222 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 118.320 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 158.376 €) i medijanu od 2.894 €/m² (prosek 2.885 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +8%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	137.000 €	2.894 €	2.885 €	1.671
Niš	135.000 €	2.241 € -23%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -23%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	1.990 €	24

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.376 €, prosečna površina 56,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.885 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 440.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 28% oglasa za dvosoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.404 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.404 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.896 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.082 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.071 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.788 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.881 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.662 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.575 €/m²).

Garsonjera 3.082 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.071 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.073 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.896 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.788 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.881 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.575 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Lift (52%), Parking mesto (12%), Novogradnja (11%), Garaža (1%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 235.870 € - iznad proseka tržišta (+49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.376 €, a medijana 137.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 440.000 €.

Cena po m² iznosi 4.717 €/m² - iznad proseka tržišta (+64%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.885 €/m², medijana 2.894 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 158.376 € (medijana 137.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 440.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.885 €/m², a medijana 2.894 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,6 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.