Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 50m² · 235.870€

Dvosoban stan NOVI SAD, 235870€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 50m² · 235.870€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 235.870€

Površina: 50 m² (4 717 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 11

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1386575

Opis

Agencijska oznaka 1098760 -CENA je sa agencijskom provizijom od 3%. Uknjižen dvosoban LUX stan u strogom centru blizu pozorišta "PUPINOVA PALATA". Stan je odmah useljiv u zgradi vrhunskog kvaliteta gradnje i opreme. Veliki stakleni portali pridonose fantastičnoj osvetljenosti, Dnevna boravak, komforne spavaće soba, kupatilo . Drugi sprat, lift, terasa. Grejanje na gas. Garažno parking mesto se može naknadno kupiti.
KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 235.870 € Prosek: 170.869 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 153.280 € · +54% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 4.717 €/m² Prosek: 2.796 €/m² · +69% (iznad proseka)
Medijana: 2.734 €/m² · +73% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

170.869 €

Medijana: 153.280 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.734 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.174 €/m²

Centar 3.174 €/m² +44% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.174 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.520 € i površinom oko 63,9 m².

Novo Naselje 2.568 €/m² +16% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.568 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.982 € i površinom oko 73,8 m².

Veternik 2.263 €/m² +2% · 10 ogl.

Veternik ima prosečno 2.263 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.814 € i površinom oko 51,2 m².

Telep 2.898 €/m² +31% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.898 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 230.506 € i površinom oko 88,1 m².

Grbavica 2.933 €/m² +33% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.933 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.768 € i površinom oko 44,0 m².

Petrovaradin 2.209 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.463 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 153.280 € (prosek 170.869 €) i medijanu od 2.734 €/m² (prosek 2.796 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +7%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	153.280 €	2.734 €	2.796 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -19%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -23%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.869 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.885 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.181 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.266 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.917 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.885 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.742 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.752 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.613 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.441 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.500 €/m²).

Garsonjera 3.181 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.266 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.917 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.885 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.742 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.752 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.613 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.441 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.500 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (52%), Lift (48%), Parking mesto (38%), Novogradnja (29%), Garaža (3%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 235.870 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 170.869 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 153.280 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.717 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.796 €/m² (iznad proseka proseka, +69%), a medijana 2.734 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 170.869 €, a medijana 153.280 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.796 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.869 € (medijana 153.280 €), prosečna površina 65,0 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.