stanova Novi Sad bez posrednika u poslednjih 10 dana (862 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

216.033 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.829 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

56.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.440 €/m² Najskuplje: 3.186 €/m²

Centar 3.186 €/m² +31% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.186 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.524 € i površinom oko 84,5 m².

Telep 2.760 €/m² +13% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.760 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.767 € i površinom oko 66,7 m².

Nova Detelinara 2.830 €/m² +16% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.830 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.551 € i površinom oko 67,6 m².

Grbavica 2.440 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.149 € i površinom oko 122,6 m².

Podbara 2.780 €/m² +14% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.780 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.036 € i površinom oko 79,0 m².

Bulevar 2.811 €/m² +15% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.811 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.530 € i površinom oko 71,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 216.033 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 2.829 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +11%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.825 €	2.829 €	862
Pančevo	147.267 €	2.223 € -21%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -27%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.033 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.829 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 862 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.036 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.036 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.859 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.411 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.067 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.068 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.930 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.859 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.748 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.479 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.641 €/m²).

Garsonjera 3.411 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.067 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.068 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.930 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.859 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.748 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.479 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.641 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (86%), Lift (66%), Parking mesto (1%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 216.033 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.829 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.749 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 862 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.186 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.186 €/m²), Telep (2.760 €/m²), Nova Detelinara (2.830 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.036 €.