Garsonjera, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 24m² · 72.000€

Garsonjera NOVI SAD, 72000€

Novo 6

Garsonjera, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 24m² · 72.000€

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 72.000€

Površina: 24 m² (3 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1502997

Opis

Agencijska oznaka - 1103048 - Cena je 72 000 eura + 3% agencijska provizija. Nova, neuseljavana garsonjera na Salajci. Knjiži se kao poslovni apartman. Sastoji se iz dnevnog boravka i kupatila. Grejanje je etažno na gas. Stan se nalazi u izuzetno kvalitetnoj zgradi u blizini Temerinske ulice. U okruženju dovoljno parking mesta. Za više informacija pozvati na broj 021/428-088... Prikaži broj , 064/82-36-605... Prikaži broj , Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.000 € Prosek: 179.240 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 150.675 € · -52% (ispod medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.949 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.932 €/m² · +2% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

179.240 €

Medijana: 150.675 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.949 €/m²

Medijana: 2.932 €/m²

Raspon cena

57.680 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.543 €/m² Najskuplje: 3.775 €/m²

Centar 3.196 €/m² +26% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.196 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 167.422 € i površinom oko 56,8 m².

Telep 3.040 €/m² +20% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 3.040 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 152.933 € i površinom oko 50,9 m².

Detelinara 2.917 €/m² +15% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.917 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 181.855 € i površinom oko 60,7 m².

Novo Naselje 2.824 €/m² +11% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.824 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 126.476 € i površinom oko 45,0 m².

Adice 2.543 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.543 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 126.566 € i površinom oko 51,0 m².

Rotkvarija 3.775 €/m² +48% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.775 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 412.080 € i površinom oko 110,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.675 € (prosek 179.240 €) i medijanu od 2.932 €/m² (prosek 2.949 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Niš (2.148 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.340 € +14%	3.456 €	1.855
Novi Sad trenutni	150.675 €	2.932 €	2.949 €	1.713
Niš	124.309 €	2.148 € -27%	2.119 €	670
Kragujevac	132.563 €	2.142 € -27%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.962 €	31

Za garsonjera, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.240 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.949 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.713 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 5% oglasa za garsonjera, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.283 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.283 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.056 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.473 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.292 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.069 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.056 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.761 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.565 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.831 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.962 €/m²).

Garsonjera 3.473 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.292 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.069 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.056 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.761 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.565 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.831 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.962 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (62%), Lift (49%), Parking mesto (41%), Novogradnja (41%), Garaža (10%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 72.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 179.240 € (60%) i ispod medijane od medijane od 150.675 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad oko 2.949 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.932 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 179.240 €, a medijana 150.675 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.949 €/m², medijana je 2.932 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.713 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.240 € (medijana 150.675 €), prosečna površina 62,7 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.