Garsonjera, Salajka · 24m² · 72.000€

Garsonjera NOVI SAD, 72000€

6

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 72.000€

Površina: 24 m² (3 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1502997

Opis

Agencijska oznaka - 1103048 - Cena je 72 000 eura + 3% agencijska provizija. Nova, neuseljavana garsonjera na Salajci. Knjiži se kao poslovni apartman. Sastoji se iz dnevnog boravka i kupatila. Grejanje je etažno na gas. Stan se nalazi u izuzetno kvalitetnoj zgradi u blizini Temerinske ulice. U okruženju dovoljno parking mesta. Za više informacija pozvati na broj 021/428-088... Prikaži broj , 064/82-36-605... Prikaži broj , Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.000 € Prosek: 175.425 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 165.470 € · -56% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.818 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.837 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

175.425 €

Medijana: 165.470 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 2.837 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.867 €/m² Najskuplje: 3.438 €/m²

Telep 2.873 €/m² +54% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 189.422 € i površinom oko 66,7 m².

Centar 3.438 €/m² +84% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.438 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 192.146 € i površinom oko 57,4 m².

Liman 4 2.921 €/m² +56% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.921 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 134.351 € i površinom oko 46,4 m².

Adice 1.867 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.867 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 79.785 € i površinom oko 42,8 m².

Petrovaradin 2.332 €/m² +25% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.332 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 189.514 € i površinom oko 82,2 m².

Sajmište 2.623 €/m² +40% · 3 ogl.

Sajmište ima prosečno 2.623 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 189.350 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.470 € (prosek 175.425 €) i medijanu od 2.837 €/m² (prosek 2.818 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +36%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	165.470 €	2.837 €	2.818 €	1.682
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -29%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za garsonjera, stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.425 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 9% oglasa za garsonjera (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.442 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.442 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Salajki, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.007 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.551 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.863 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.816 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.668 €/m²).

Garsonjera 2.551 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.952 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.059 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.007 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.863 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.816 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.668 €/m² · 24 ogl. · 25%

Među oglasima za garsonjera u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (79%), Novogradnja (79%), Lift (72%), Garaža (57%), Uknjiženo (30%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 72.000 € - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 175.425 €, a medijana 165.470 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za garsonjera u Salajki, Novom Sadu je oko 2.818 €/m², medijana 2.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Salajki, Novom Sadu iznosi 175.425 € (medijana 165.470 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.818 €/m², a medijana 2.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za garsonjera u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.