stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom uknjizen u poslednjih 10 dana (512 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.944 €

Medijana: 164.460 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.877 €/m²

Medijana: 2.907 €/m²

Raspon cena

40.170 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.167 €/m² Najskuplje: 3.241 €/m²

Telep 2.897 €/m² +34% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.897 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.302 € i površinom oko 67,3 m².

Centar 3.241 €/m² +50% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.241 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.341 € i površinom oko 75,2 m².

Adice 2.167 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.167 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.254 € i površinom oko 40,3 m².

Nova Detelinara 3.063 €/m² +41% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.063 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.522 € i površinom oko 57,5 m².

Grbavica 3.135 €/m² +45% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.135 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.249 € i površinom oko 72,4 m².

Detelinara 3.072 €/m² +42% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.072 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.020 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.460 € (prosek 177.944 €) i medijanu od 2.907 €/m² (prosek 2.877 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +26%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	164.460 €	2.907 €	2.877 €	512
Pančevo	147.267 €	2.230 € -23%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -29%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -31%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 512 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.944 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.877 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 409.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 512 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.574 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.574 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.886 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.544 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.410 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.221 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.886 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.930 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.723 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.720 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.950 €/m²).

Garsonjera 2.544 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.410 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.886 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.930 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.723 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.720 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.950 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (73%), Novogradnja (46%), Parking mesto (43%), Garaža (14%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 177.944 € (medijana 164.460 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 409.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.877 €/m², a medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 512 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.897 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.897 €/m²), Centar (3.241 €/m²), Adice (2.167 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 12.574 €.