stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom hitno uknjizen (913 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.243 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.803 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cena

69.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.375 €/m² Najskuplje: 3.028 €/m²

Centar 3.028 €/m² +27% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.028 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.742 € i površinom oko 69,2 m².

Novo Naselje 2.660 €/m² +12% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.660 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.200 € i površinom oko 70,6 m².

Telep 2.375 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.375 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.562 € i površinom oko 104,7 m².

Nova Detelinara 2.860 €/m² +20% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.860 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.743 € i površinom oko 71,7 m².

Grbavica 2.830 €/m² +19% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.830 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.429 € i površinom oko 82,1 m².

Bulevar Oslobođenja 2.916 €/m² +23% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.916 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.542 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 199.243 €) i medijanu od 2.792 €/m² (prosek 2.803 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +13%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.792 €	2.803 €	913
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -24%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -27%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 913 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.243 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.803 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 913 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 9.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

9.250 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.034 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.484 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.034 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.850 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.449 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.216 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.484 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.034 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.850 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.449 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (60%), Parking mesto (30%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 199.243 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.803 €/m², a medijana 2.792 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 913 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.028 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.028 €/m²), Novo Naselje (2.660 €/m²), Telep (2.375 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 9.250 €.