stanova Novi Sad bez posrednika do petog sprata (823 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.869 €

Medijana: 170.718 €

Prosečna površina

67,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.032 €/m²

Medijana: 2.992 €/m²

Raspon cena

79.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.461 €/m² Najskuplje: 3.777 €/m²

Telep 2.926 €/m² +19% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.926 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.446 € i površinom oko 75,4 m².

Nova Detelinara 2.854 €/m² +16% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.854 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.403 € i površinom oko 63,4 m².

Rotkvarija 3.777 €/m² +53% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.777 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.707 € i površinom oko 77,8 m².

Sajmište 3.611 €/m² +47% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.611 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.187 € i površinom oko 50,8 m².

Petrovaradin 2.461 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.461 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.169 € i površinom oko 70,5 m².

Centar 3.307 €/m² +34% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.307 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.100 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.718 € (prosek 199.869 €) i medijanu od 2.992 €/m² (prosek 3.032 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +6%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	170.718 €	2.992 €	3.032 €	823
Pančevo	147.267 €	2.229 € -26%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -29%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.869 €, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 823 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.053 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.053 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.963 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.954 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.876 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.176 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.642 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.963 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.779 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.945 €/m²).

Garsonjera 3.954 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.876 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.079 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.176 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.642 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.963 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.779 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.945 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (71%), Novogradnja (57%), Parking mesto (47%), Uknjiženo (45%), Garaža (34%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 199.869 € (medijana 170.718 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.032 €/m², a medijana 2.992 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.266 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 823 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.926 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.926 €/m²), Nova Detelinara (2.854 €/m²), Rotkvarija (3.777 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.053 €.