Stanova kuci Beogradu - Oglasi SveNekretnine

2.329 oglasa · pros. 285.332 € · med. 233.215 € · 2.981 €/m² (med. 3.033 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan Novo

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 141m² · 246.750€

Stan Novo

Trosoban stan 141 m², Obrenovac, Rvati – 246.750e (GARAŽNO MESTO)

Rvati, Obrenovac, Beograd

Izdvajamo iz ponude izuzetan triplex stan u novoj gradnji, sa zasebnim ulazom i prostranom terasom. Stan je površine 141 m2 i nalazi se u sklopu... više

246.750€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
141m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 62m² · 290.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još... više

290.000€ (4 677 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 104m² · 380.000€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 104m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 104m2 (terasa 8m2), 5/6, duplex, EG, klima, interfon, internet, ktv, video nadzor Stan se nalazi u srednjem delu izuzetno mirne, jednosmerne,... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.0 soba
104m²
5/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 30m² · 109.900€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleno Brdo | Prodaja · 53m² · 199.920€

Stan Novo

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra, 53m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra 3.0, 53m2 (terasa 5m2), 5/8, EG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan,... više

199.920€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
53m²
5/8 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 64m² · 129.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 64m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske 2.5, 64m2 (terasa 17m2), EG, PR/5 Svetao i funkcionalan stan u mirnom delu Mirijeva. Sastoji se od komotnog... više

129.000€ (2 015 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/5 spratova

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 108m² · 320.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

320.000€ (2 962 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 93m² · 240.000€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića, 93m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića 3.0, 93m2 (terasa 6m2), 1/3, EG/kotao, telefon, interfon, ostava, parking U ponudi dvostrano orijentisan... više

240.000€ (2 580 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 87m² · 261.000€

Stan Novo

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa, 87m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa 3.0, 87m2 (terasa 8m2), 3/3, EG, lift, interfon, garaže U ponudi dupleks, u novogradnji, odmah useljiv!... više

261.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
87m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 230m² · 1.400.000€

KUĆA Novo

Posebna Vila na Senjaku, plac 6ari ID#1538

Senjak, Savski Venac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više

1.400.000€ (6 086 €/m²)

230m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

285.332 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

117,2 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

41.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.756 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 3.018 €/m² +10% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 156.467 € i površinom oko 52,5 m².

Mirijevo 2.756 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 157.319 € i površinom oko 79,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +79% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.878 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Lekino Brdo 3.213 €/m² +17% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.213 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 378.550 € i površinom oko 167,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +50% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 285.332 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 2.981 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.033 €	2.981 €	2.329
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -5%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -31%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -32%	2.043 €	653

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.329 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.332 €, prosečna površina 117,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.329 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan / kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.160 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.160 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Beograd najviše je petosoban stan (22% ponude, prosečno 2.520 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.883 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.658 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.905 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.003 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.192 €/m²), petosoban stan (19 oglasa, prosek 2.520 €/m²).

Garsonjera 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.883 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.658 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.120 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.905 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.003 €/m² · 16 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.192 €/m² · 12 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.520 €/m² · 19 ogl. · 22%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (29%), Lift (28%), Garaža (24%), Novogradnja (6%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 285.332 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 2.981 €/m², medijana je 3.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.329 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,2 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 508,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.329 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.332 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 117,2 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 3.018 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.018 €/m²), Mirijevo (2.756 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je petosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.520 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.883 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.658 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.905 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 32.160 €.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 156.467 € i površinom oko 52,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 157.319 € i površinom oko 79,2 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.033 €/m², prosek 2.981 €/m², 2.329 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).