stanova bez posrednika Nis uknjizen u poslednjih 3 dana (67 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.574 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.199 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

70.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Medijana i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 2.525 €/m²

Centar 2.525 €/m² +14% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.525 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Dr Zorana Đinđića). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.323 € i površinom oko 69,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.521 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.521 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Dr Zorana Đinđića). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.063 € i površinom oko 74,1 m².

Medijana 2.367 €/m² +7% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.367 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Dr Zorana Đinđića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.675 € i površinom oko 73,0 m².

Pantelej(Niš) 2.347 €/m² +6% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.347 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Dr Zorana Đinđića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.414 € i površinom oko 48,3 m².

Čair 2.242 €/m² +2% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.242 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Dr Zorana Đinđića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 75,0 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.207 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.207 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.000 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 153.574 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.199 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²) i Novi Sad (3.001 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +48%	3.439 €	1.856
Novi Sad	159.700 €	3.001 € +36%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € +1%	2.151 €	50
Niš trenutni	145.000 €	2.200 €	2.199 €	67
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -8%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.574 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.199 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan (9 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 69.377 €).

Sniženih oglasa

16%

9/55

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

69.377 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 36%

70 – 100 m² 15 ogl. · 27%

100 – 150 m² 9 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.143 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.964 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.120 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.353 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.143 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.944 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.922 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.964 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.120 €/m² · 8 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.353 €/m² · 13 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.143 €/m² · 16 ogl. · 31%

Troiposoban stan 1.944 €/m² · 4 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.922 €/m² · 6 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (91%), Parking mesto (65%), Lift (60%), Novogradnja (18%), Garaža (7%).

Uknjiženo 55 od 55 ogl. · 100%

Terasa 50 od 55 ogl. · 91%

Parking mesto 36 od 55 ogl. · 65%

Lift 33 od 55 ogl. · 60%

Novogradnja 10 od 55 ogl. · 18%

Garaža 4 od 55 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 153.574 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 70.000 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.199 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 67 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.525 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.525 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.521 €/m²), Medijana (2.367 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 16% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 26%, odnosno oko 69.377 €.