Cetvorosoban stan, Palilula · 108m² · 178.000€

Četvorosoban prelep stan, 108m2, 4.sprat, blizu Palilulske pijace

Novo 1

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 178.000€

Površina: 108 m² (1 648 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1291824

Opis

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 108m2. Nalazi se na Paliluli, u blizini Palilulske pijace, na odličnoj lokaciji za porodično stanovanje i za izdavanje. Blizu su pijaca, škola, vrtić, marketi, autobusko stajalište. Do pešačke zone svega desetak minuta hoda. Nalazi se na četvrtom spratu u kvalitetnoj zgradi bez lifta ( nije poslednji, još dva sprata iznad). Sastoji se od ulaznog hodnika, toaleta, prelepog velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, velike terase, tri spavaće sobe i kupatila. Vlasnici su privremeno isključili centralno grejanje, pa je izbor načina grejanja prepušten novom vlasniku. Ima mogućnosti za naknadno priključenje kotla na struju ili pelet. Lepo je osvetljen i orijentisan jugoistočno. Stan je lepo očuvan i održavan, u izvornom stanju, bez većih ulaganja. Pvc stolarija, izvorna kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu, parket u svom prostorijama. U postupku je preknjiženja. zgrada je sa građevinskom dozvolom, kupovina stana za gotovinu.Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.000 € Prosek: 158.482 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 139.864 € · +27% (iznad medijane)

77.325 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.648 €/m² Prosek: 2.132 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.111 €/m² · -22% (ispod medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

158.482 €

Medijana: 139.864 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.132 €/m²

Medijana: 2.111 €/m²

Raspon cena

77.325 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Centar 2.479 €/m² +35% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.479 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 201.406 € i površinom oko 83,7 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 53,7 m².

Dom Zdravlja 2.160 €/m² +17% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.160 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 190.360 € i površinom oko 98,2 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.864 € (prosek 158.482 €) i medijanu od 2.111 €/m² (prosek 2.132 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +39%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +33%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	139.864 €	2.111 €	2.132 €	919
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -1%	2.061 €	68

Za četverosoban stan, stan (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 919 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.482 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.132 €/m². Raspon cena kreće se od 77.325 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 919 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.002 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.002 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.106 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.282 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.260 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.132 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.180 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.106 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.939 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.102 €/m²).

Jednosoban stan 2.282 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.260 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.132 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.180 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.106 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.939 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.102 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (41%), Garaža (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 178.000 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.482 €, a medijana 139.864 €. Raspon u uzorku: od 77.325 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 1.648 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 2.132 €/m², medijana 2.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 158.482 € (medijana 139.864 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.325 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.132 €/m², a medijana 2.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 919 oglasa za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.