stanova bez posrednika Nis uknjizen sa terasom ne potkrovlje ne prizemlje (159 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.259 €

Medijana: 137.310 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.122 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

65.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.624 €/m² Najskuplje: 2.603 €/m²

Centar 2.502 €/m² +54% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.502 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.623 € i površinom oko 77,5 m².

Pantelej(Niš) 2.052 €/m² +26% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.052 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.889 € i površinom oko 59,3 m².

Palilula 1.624 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.624 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.003 € i površinom oko 121,2 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +27% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.603 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.603 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.488 € i površinom oko 82,8 m².

Dom Zdravlja 2.069 €/m² +27% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.069 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.554 € i površinom oko 100,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.310 € (prosek 157.259 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.122 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +56%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +23%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +6%	2.148 €	51
Niš trenutni	137.310 €	2.100 €	2.122 €	159
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -5%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.259 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.122 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 159 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 32% oglasa za stan (25 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 116.756 €).

Sniženih oglasa

32%

25/77

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

116.756 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.385 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.178 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.087 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.121 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.033 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.971 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.385 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.178 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.087 €/m² · 22 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.121 €/m² · 12 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.033 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.971 €/m² · 14 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (73%), Lift (66%), Garaža (12%), Novogradnja (8%).

Terasa 77 od 77 ogl. · 100%

Uknjiženo 77 od 77 ogl. · 100%

Parking mesto 56 od 77 ogl. · 73%

Lift 51 od 77 ogl. · 66%

Garaža 9 od 77 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 77 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 157.259 € (medijana 137.310 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 65.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.122 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 159 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.502 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.502 €/m²), Pantelej(Niš) (2.052 €/m²), Palilula (1.624 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 32% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 32%, odnosno oko 116.756 €.