Stanova bez posrednika Nis uknjizen ne potkrovlje

272 oglasa · pros. 144.355 € · med. 130.000 € · 2.107 €/m² (med. 2.061 €/m²)

Jednosoban stan, Niš - strogi Centar | Prodaja · 38m² · 80.000€

Prodajem odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej

strogi Centar, Medijana, Niš

odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej Prodajem stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej. Stan je odmah useljiv, sa kompetnim namestajem... više

80.000€ (2 105 €/m²)

1 soba
38m²

Stan

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 92m² · 135.000€

Stan Novo

Na prodaju nov trosoban stan 92m² - Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju nov prostran trosoban stan u mirnom delu Durlana. Nalazi se na idealnom 1.spratu manje porodicno-stambene zgrade (PR+3). Sastoji... više

135.000€ (1 467 €/m²)

3.0 soba
92m²
1/3 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

**Na prodaju jednoiposoban stan u mirnom delu Durlana, u blizini Durlanske pijace.** Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i funkcionalnog... više

85.000€ (1 976 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

2,0 stan salonac u mirnom delu centra grada

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se dvosoban stan, salonac, površine 61m2 na II spratu starije zgrade u samom centru grada, u mirnom delu, okružen zelenilom. Odlična... više

163.500€ (2 680 €/m²)

2 soba
61m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 67m² · 183.000€

Stan Novo

Ekskluzivna ponuda- Luksuzan trosoban stan u samom srcu grada 67m2

Centar, Medijana, Niš

Vrhunski uređen luksuzan trosoban stan površine 67m2. Nalazi se na trećem spratu stambene zgrade u centru Niša. Odiše elegancijom i pažljivo... više

183.000€ (2 731 €/m²)

3 soba
67m²
3.sprat

Stan

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Stan

1.5,Palilula, Lift, Novogradnja

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju prelep stan, na odličnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na par minuta hoda od DIF-a i Fakulteta... više

135.000€ (2 547 €/m²)

1.5 soba
53m²
6/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

Stan kod Pravnog fakulteta, 3.0, 84 m2

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u blizini Pravnog fakulteta, 84 m2 + terase. Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade kvalitetne gradnje sa dva lifta. Sastoji... više

170.600€ (2 030 €/m²)

3 soba
84m²
1/9 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 165.000€

Stan Novo

Trosoban stan 78m2, centar, kod crkve Sv. Luka

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan 78m2, vodi se kao poslovni prostor, na jednoj od najtraženijih lokacija, u blizini crkve Sv. Luka. Stan se nalazi na... više

165.000€ (2 115 €/m²)

3 soba
78m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 84.400€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

84.400€ (1 795 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

144.355 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.107 €/m²

Medijana: 2.061 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.960 €/m² Najskuplje: 2.478 €/m²

Centar 2.478 €/m² +26% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.121 € i površinom oko 67,6 m².

Čair 2.085 €/m² +6% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 2.085 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.091 € i površinom oko 88,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.277 €/m² +16% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.277 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.908 € i površinom oko 65,8 m².

Pantelej(Niš) 1.960 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.960 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.417 € i površinom oko 61,2 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.223 €/m² +13% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.223 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.400 € i površinom oko 64,2 m².

Medijana 2.163 €/m² +10% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.163 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.220 € i površinom oko 78,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 144.355 €) i medijanu od 2.061 €/m² (prosek 2.107 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +61%	3.559 €	1.841
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +36%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +8%	2.042 €	32
Kragujevac	125.000 €	2.095 € +2%	2.075 €	68
Niš trenutni	130.000 €	2.061 €	2.107 €	272

Za stan (Niš) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.355 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.107 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 272 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.517 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.517 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.026 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.067 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.329 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.102 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.223 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.026 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.699 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.098 €/m²).

Jednosoban stan 2.067 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.329 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.102 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.223 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.026 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.699 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.098 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Parking mesto (75%), Lift (43%), Novogradnja (15%), Garaža (5%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 144.355 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.107 €/m², medijana je 2.061 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 272 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.355 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 70,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.478 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.478 €/m²), Čair (2.085 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.277 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.026 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.067 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.329 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.102 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.223 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.026 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.517 €.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.121 € i površinom oko 67,6 m². Čair ima prosečno 2.085 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.091 € i površinom oko 88,5 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.277 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.908 € i površinom oko 65,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.061 €/m², prosek 2.107 €/m², 272 oglasa).