Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 84m² · 170.600€

Stan kod Pravnog fakulteta, 3.0, 84 m2

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 84m² · 170.600€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 170.600€

Površina: 84 m² (2 030 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 914968

Opis

Na prodaju stan u blizini Pravnog fakulteta, 84 m2 + terase. Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade kvalitetne gradnje sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, toaleta, prostranog dnevnog boravka, trpezarije sa izlazom na veliku terasu, kuhinje koja takodje ima izlaz na terasu, spavaćeg degažmana sa dve spavaće sobe i kupatila. Grejanje je centralno, stolarija drvena ali u dobrom stanju, na podu parket. Stan je u izvornom stanju i potrebno je renoviranje stana. Uknjižen je, urednog vlasništva a zgrada ima upotrebnu dozvolu pa je moguća kupovina putem stambenog kredita. Pripada mu i ostava u tavanskom delu površine 5 m2, a parking je u dvorištu zgrade. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.600 € Prosek: 136.849 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 128.000 € · +33% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.031 €/m² Prosek: 2.138 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · -3% (u medijani)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

136.849 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.138 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.843 €/m² Najskuplje: 2.641 €/m²

Mokranjčeva 1.953 €/m² +6% · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.953 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.642 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 2.188 €/m² +19% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.188 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.838 € i površinom oko 68,8 m².

Knjaževačka 2.084 €/m² +13% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.084 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.650 € i površinom oko 62,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.641 €/m² +43% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.641 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.013 € i površinom oko 77,1 m².

Somborska 1.998 €/m² +8% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.998 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.420 € i površinom oko 51,4 m².

Duvanište 1.843 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.843 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.624 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 136.849 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.138 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +63%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +35%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	128.000 €	2.100 €	2.138 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -3%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -7%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan (Pravni Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.849 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.138 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.540 €

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.179 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.179 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.023 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.043 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.208 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.179 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.207 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.179 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.023 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.043 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.208 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.179 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.207 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (85%), Parking mesto (81%), Novogradnja (67%), Garaža (45%), Uknjiženo (19%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 84 od 99 ogl. · 85%

Parking mesto 80 od 99 ogl. · 81%

Novogradnja 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 170.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 136.849 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 128.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.031 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš oko 2.138 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.100 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi 136.849 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.138 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.849 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 64,0 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.