Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 84m² · 170.600€

Stan kod Pravnog fakulteta, 3.0, 84 m2

10

Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 84m² · 170.600€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 170.600€

Površina: 84 m² (2 030 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 914968

Opis

Na prodaju stan u blizini Pravnog fakulteta, 84 m2 + terase. Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade kvalitetne gradnje sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, toaleta, prostranog dnevnog boravka, trpezarije sa izlazom na veliku terasu, kuhinje koja takodje ima izlaz na terasu, spavaćeg degažmana sa dve spavaće sobe i kupatila. Grejanje je centralno, stolarija drvena ali u dobrom stanju, na podu parket. Stan je u izvornom stanju i potrebno je renoviranje stana. Uknjižen je, urednog vlasništva a zgrada ima upotrebnu dozvolu pa je moguća kupovina putem stambenog kredita. Pripada mu i ostava u tavanskom delu površine 5 m2, a parking je u dvorištu zgrade. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.600 € Prosek: 153.389 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 136.000 € · +25% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.031 €/m² Prosek: 2.274 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.214 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

153.389 €

Medijana: 136.000 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.274 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.907 €/m² Najskuplje: 2.832 €/m²

Centar 2.580 €/m² +35% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.580 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.390 € i površinom oko 83,1 m².

Pantelej(Niš) 2.169 €/m² +14% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.169 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.753 € i površinom oko 64,8 m².

Dom Zdravlja 2.832 €/m² +49% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.832 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.091 € i površinom oko 65,5 m².

Crveni Pevac 2.533 €/m² +33% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.533 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.267 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +34% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Durlan 1.907 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.907 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.734 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 136.000 € (prosek 153.389 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.274 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +37%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +23%	2.688 €	1.699
Niš trenutni	136.000 €	2.214 €	2.274 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -3%	2.096 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -8%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Pravni Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.389 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.274 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.581 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.581 €

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.354 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.052 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.275 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.354 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.355 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.058 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.452 €/m²).

Jednosoban stan 1.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.052 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.275 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.354 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.355 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.058 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.452 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (43%), Garaža (3%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 170.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.389 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 136.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.031 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš oko 2.274 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.214 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi 153.389 €, a medijana 136.000 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.274 €/m², medijana je 2.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.389 € (medijana 136.000 €), prosečna površina 67,6 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.