Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 165.000€

Trosoban stan 78m2, centar, kod crkve Sv. Luka

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 165.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 165.000€

Površina: 78 m² (2 115 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1490023

Opis

Na prodaju trosoban stan 78m2, vodi se kao poslovni prostor, na jednoj od najtraženijih lokacija, u blizini crkve Sv. Luka. Stan se nalazi na drugom spratu, novije zgrade sa liftom. Stan se sastoji od jedne veće prostorije, gde se nalazi kupatilo i kuhinja i druge komforne prostorije sa terasom. Stan je u novijem, očuvanom stanju, na podovima je laminat, storaija je drvo-aluminijum, grejanje je centralno. Postoji mogućnost dobijanja trosobnog stana, pregrađivanjem prostora, po želji i potrebama budućeg vlasnika. Stan je komforan i svetao, jugoistočne orjentacije. Odlična nekretnina kako za život, tako i u funkciji poslovnog prostora. Uknjižen, privatna svojina 1/1, sa upotrebnom dozvolom, za dodatne informacije kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 138.468 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 126.000 € · +31% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.115 €/m² Prosek: 2.077 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.045 €/m² · +3% (u medijani)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

138.468 €

Medijana: 126.000 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.077 €/m²

Medijana: 2.045 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.563 €/m²

Centar 2.563 €/m² +49% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.563 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.179 € i površinom oko 78,1 m².

Pantelej(Niš) 2.034 €/m² +19% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.034 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.852 € i površinom oko 55,1 m².

Palilula 1.818 €/m² +6% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.818 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.201 € i površinom oko 75,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Čair 2.093 €/m² +22% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.093 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 117,0 m².

Durlan 1.725 €/m² +1% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.725 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 87.500 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.000 € (prosek 138.468 €) i medijanu od 2.045 €/m² (prosek 2.077 €/m²) — skuplje od Beograd (3.279 €/m²) i Novi Sad (2.471 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.279 € +60%	3.415 €	1.854
Novi Sad	187.975 €	2.471 € +21%	2.620 €	1.722
Pančevo	139.585 €	2.270 € +11%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € +4%	2.083 €	68
Niš trenutni	126.000 €	2.045 €	2.077 €	682

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.468 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.077 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.526 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.526 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.130 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.193 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.783 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.153 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.130 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.066 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.635 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.177 €/m²).

Garsonjera 2.193 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.783 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.153 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.130 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.130 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.066 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.635 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.177 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (82%), Lift (63%), Uknjiženo (51%), Garaža (4%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 138.468 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 126.000 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.115 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.077 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.045 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 138.468 €, a medijana 126.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.077 €/m², medijana je 2.045 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 682 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.468 € (medijana 126.000 €), prosečna površina 68,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.