Stan, Niš - Centar | Prodaja · 55m² · 125.000€

Dvosoban stan 55m2 pored pešačke zone, strogi centar

7

Stan, Niš - Centar | Prodaja · 55m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Cena: 125.000€

Površina: 55 m² (2 272 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1497620

Opis

U ponudi odličan stan u neposrednoj blizini pešačke zone, u strogom centru grada. Idealan za stanovanje i za izdavanje. Po strukturi dvosoban, uknjižene površine 55 m2, Nalazi se na drugom spratu u manjoj starijoj kvalitetnoj zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe izdvojene kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Bez većih ulaganja, renoviran je pre 7-8 godina. Na podovima je parket, nova pvc stolarija, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu, grejanje u stanu na struju. Uknjižen, svojina 1/1, ali je u postupku preknjiženja po naslednom rešenju. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 139.692 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 127.000 € · -2% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.273 €/m² Prosek: 2.145 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.121 €/m² · +7% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

139.692 €

Medijana: 127.000 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.145 €/m²

Medijana: 2.121 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.778 €/m² Najskuplje: 2.648 €/m²

Centar 2.648 €/m² +49% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.648 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.786 € i površinom oko 73,6 m².

Pantelej(Niš) 2.112 €/m² +19% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.112 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.478 € i površinom oko 51,6 m².

Palilula 1.778 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.778 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.475 € i površinom oko 96,0 m².

Durlan 2.064 €/m² +16% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.064 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.760 € i površinom oko 49,9 m².

Trošarina 1.885 €/m² +6% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.885 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.732 € i površinom oko 48,7 m².

Čair 2.133 €/m² +20% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.133 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.734 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 127.000 € (prosek 139.692 €) i medijanu od 2.121 €/m² (prosek 2.145 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²) i Novi Sad (2.989 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +49%	3.406 €	1.859
Novi Sad	140.000 €	2.989 € +41%	2.979 €	1.712
Kragujevac	130.000 €	2.122 € 0%	2.103 €	69
Niš trenutni	127.000 €	2.121 €	2.145 €	684
Pančevo	136.864 €	2.045 € -4%	1.961 €	31

Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.692 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.145 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.809 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.809 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.280 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.176 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.939 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.026 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.062 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.280 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.237 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.794 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.258 €/m²).

Garsonjera 2.176 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.939 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.026 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.062 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.280 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.237 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.794 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.258 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (79%), Lift (63%), Uknjiženo (48%), Garaža (3%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 139.692 € (11%) i u medijani od medijane od 127.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.145 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.121 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 139.692 €, a medijana 127.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.145 €/m², medijana je 2.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.692 € (medijana 127.000 €), prosečna površina 66,1 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.