Jednoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 53m² · 135.000€

1.5,Palilula, Lift, Novogradnja

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 53m² · 135.000€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 135.000€

Površina: 53 m² (2 547 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504231

Opis

Na prodaju prelep stan, na odličnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na par minuta hoda od DIF-a i Fakulteta Zaštite na radu, pet minuta od samog centra grada i mnogobrojnih marketia.

Stan je po strukturi jednoiposoban, površine 53 m2. Sastoji se od ulaznog dela, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavće sobe, kupatila i terase.

Stan se nalazi u novoj zgradi, na šestom spratu sa bešumnim liftom. Na podovima je postavljen kvalitetan parket, prvoklasna keramika, PVC stolarija sa roletnama, bez ikakvih ulaganja. Stan se prodaje sa kuhinjom bez tehnike i ugradnim plakarom.

Uknjižen. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Staro Groblje, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 132.394 € · +2% (u proseku)
Medijana: 128.000 € · +5% (iznad medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.547 €/m² Prosek: 2.136 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.075 €/m² · +23% (iznad medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

132.394 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.136 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

2.280 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Staro Groblje, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.914 €/m² Najskuplje: 2.476 €/m²

Mokranjčeva 1.914 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.914 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.684 € i površinom oko 57,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.476 €/m² +29% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.476 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.945 € i površinom oko 68,5 m².

Knjaževačka 2.268 €/m² +18% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.268 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.989 € i površinom oko 59,4 m².

Duvanište 2.044 €/m² +7% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.044 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.965 € i površinom oko 56,1 m².

Durlan 2.193 €/m² +15% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.193 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.661 € i površinom oko 61,9 m².

Palilula 2.104 €/m² +10% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.104 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.440 € i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 132.394 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.136 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +57%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +28%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +8%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +1%	2.051 €	66
Niš trenutni	128.000 €	2.075 €	2.136 €	660

Za jednoiposoban stan, stan (Staro Groblje, Palilula, Niš) trenutno imamo 660 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.394 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.136 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Staro Groblje, Palilula, Niš (ukupno 660 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Staro Groblje, Palilula, Niš je 6% oglasa za jednoiposoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.070 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.070 €

U Staro Groblje, Palilula, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Staro Groblje, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Staro Groblje, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.152 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.152 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.074 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.181 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.174 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.276 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.915 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.152 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.074 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.181 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.174 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.276 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.915 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (81%), Parking mesto (80%), Novogradnja (72%), Garaža (46%), Uknjiženo (22%).

Terasa 93 od 99 ogl. · 94%

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 79 od 99 ogl. · 80%

Novogradnja 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Staro Groblje, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 132.394 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 128.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 350.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.547 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš oko 2.136 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.075 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš iznosi 132.394 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 350.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš iznosi oko 2.136 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 660 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 660 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.394 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 63,1 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.