Stan, Niš | Prodaja · 44m² · 400€

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

7

Tip

Stan

Površina

44 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Cena: 400€

Površina: 44 m² (9 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.06.2026

ID: 1498891

Opis

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM
Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade sa liftom i sastoji se od:

kuhinje
trpezarije
dnevne sobe
spavaće sobe
kupatila
terase

Stan je svetao, uredan i pogodan za pojedince, parove ili manju porodicu. Lokacija pruža brz pristup centru grada, šetalištu, prodavnicama i svim sadržajima potrebnim za udoban život.
3. sprat
Lift
Terasa
Useljiv od 5. jula.
Depozit nije potreban.
Cena zakupa: 400 € mesečno
Izdaje se na 12+ meseci.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 151.605 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 140.468 € · -100% (ispod medijane)

66.420 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 2.326 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 2.208 €/m² · -100% (ispod medijane)

1.319 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

151.605 €

Medijana: 140.468 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.326 €/m²

Medijana: 2.208 €/m²

Raspon cena

66.420 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.925 €/m² Najskuplje: 2.819 €/m²

Centar 2.563 €/m² +33% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.563 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.080 € i površinom oko 77,7 m².

Pantelej(Niš) 2.160 €/m² +12% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.160 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.971 € i površinom oko 62,6 m².

Dom Zdravlja 2.819 €/m² +46% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.819 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.573 € i površinom oko 69,2 m².

Trošarina 1.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.925 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.384 € i površinom oko 45,4 m².

Crveni Krst 2.563 €/m² +33% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.563 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.327 € i površinom oko 55,8 m².

Palilulska Pijaca 2.364 €/m² +23% · 6 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.364 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.400 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 140.468 € (prosek 151.605 €) i medijanu od 2.208 €/m² (prosek 2.326 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.675 €	3.307 € +50%	3.497 €	1.847
Novi Sad	159.500 €	2.579 € +17%	2.643 €	1.699
Niš trenutni	140.468 €	2.208 €	2.326 €	698
Pančevo	135.932 €	2.044 € -7%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -13%	1.972 €	90

Za stan (Medijana, Niš) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.605 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.326 €/m². Raspon cena kreće se od 66.420 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Medijana, Niš je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.736 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.736 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.350 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.936 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.975 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.278 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.350 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.412 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.009 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.568 €/m²).

Garsonjera 2.936 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.364 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.975 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.278 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.350 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.412 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.009 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.568 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (77%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (30%), Garaža (6%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 151.605 € (100%) i ispod medijane od medijane od 140.468 € (100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.420 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Medijana, Niš oko 2.326 €/m² (ispod proseka proseka, 100%), a medijana 2.208 €/m² (ispod medijane medijane, 100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.319 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Niš iznosi 151.605 €, a medijana 140.468 €. Raspon cena kreće se od 66.420 do 351.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Niš iznosi oko 2.326 €/m², medijana je 2.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.319 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 698 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.605 € (medijana 140.468 €), prosečna površina 65,7 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.