Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Novogradnja, Centar

4

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 213.110€

Površina: 82 m² (2 598 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1300305

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se na idealnoj lokaciji, nedaleko od pešačke zone, Filozofskog fakulteta, Doma Zdravlja, Narodnog Pozorišta. Stan je projektovane površine 82.76 m2. Ova struktura se nalazi na prvom, drugom, trećem, četvrtom, petom i sedmom spratu u zgradi sa liftom. Stan je po strukturi troiposoban, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, dve dečije sobe, dva kupatila i terase. Grejanje je centralno, na podovima laminat, kvalitetna PVC stolarija. Parking i garažna mesta se dodatno naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za vise informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 213.110 € Prosek: 137.177 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 128.500 € · +66% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.599 €/m² Prosek: 2.099 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 1.995 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

137.177 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.099 €/m²

Medijana: 1.995 €/m²

Raspon cena

59.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.851 €/m² Najskuplje: 2.545 €/m²

Mokranjčeva 1.958 €/m² +6% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.958 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.377 € i površinom oko 56,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.545 €/m² +37% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.545 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.445 € i površinom oko 78,5 m².

Centar 2.254 €/m² +22% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.254 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.819 € i površinom oko 59,1 m².

Čair 2.354 €/m² +27% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.354 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.050 € i površinom oko 71,7 m².

Somborska 1.965 €/m² +6% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 1.965 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.086 € i površinom oko 69,0 m².

Donja Vrežina 1.851 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.851 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.301 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 137.177 €) i medijanu od 1.995 €/m² (prosek 2.099 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +75%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +40%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € +3%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € +3%	1.945 €	29
Niš trenutni	128.500 €	1.995 €	2.099 €	695

Za troiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.177 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.099 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 3% oglasa za troiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 2.653 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

2.653 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.129 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.091 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.079 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.007 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.252 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.022 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.129 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.091 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.079 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.007 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.252 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.022 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (82%), Parking mesto (72%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (30%), Garaža (29%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 213.110 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 137.177 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 128.500 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.599 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.099 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 1.995 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 137.177 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.099 €/m², medijana je 1.995 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.177 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 66,1 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.