Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Novogradnja, Centar

Novo 4

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 213.110€

Površina: 82 m² (2 598 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1300305

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se na idealnoj lokaciji, nedaleko od pešačke zone, Filozofskog fakulteta, Doma Zdravlja, Narodnog Pozorišta. Stan je projektovane površine 82.76 m2. Ova struktura se nalazi na prvom, drugom, trećem, četvrtom, petom i sedmom spratu u zgradi sa liftom. Stan je po strukturi troiposoban, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, dve dečije sobe, dva kupatila i terase. Grejanje je centralno, na podovima laminat, kvalitetna PVC stolarija. Parking i garažna mesta se dodatno naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za vise informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 213.110 € Prosek: 141.149 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 125.500 € · +70% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.599 €/m² Prosek: 2.181 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.170 €/m² · +20% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

141.149 €

Medijana: 125.500 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.181 €/m²

Medijana: 2.170 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²

Centar 2.674 €/m² +56% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.674 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.881 € i površinom oko 67,8 m².

Pantelej(Niš) 2.100 €/m² +22% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.100 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.195 € i površinom oko 59,5 m².

Palilula 2.012 €/m² +17% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 2.012 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.768 € i površinom oko 62,6 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +48% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Dom Zdravlja 2.212 €/m² +29% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.212 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.518 € i površinom oko 83,4 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.840 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.500 € (prosek 141.149 €) i medijanu od 2.170 €/m² (prosek 2.181 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +48%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +22%	2.678 €	1.694
Niš trenutni	125.500 €	2.170 €	2.181 €	683
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -4%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.149 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.181 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 4% oglasa za troiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.246 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.246 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.300 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.300 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.290 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.043 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.891 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.626 €/m²).

Jednosoban stan 1.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.071 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.300 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.290 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.043 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.891 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.626 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (70%), Lift (66%), Uknjiženo (44%), Garaža (2%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 213.110 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 141.149 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 125.500 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.599 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.181 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.170 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 141.149 €, a medijana 125.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.181 €/m², medijana je 2.170 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 683 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.149 € (medijana 125.500 €), prosečna površina 65,1 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.