Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 67m² · 183.000€

Ekskluzivna ponuda- Luksuzan trosoban stan u samom srcu grada 67m2

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 67m² · 183.000€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 183.000€

Površina: 67 m² (2 731 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1476759

Opis

Vrhunski uređen luksuzan trosoban stan površine 67m2. Nalazi se na trećem spratu stambene zgrade u centru Niša. Odiše elegancijom i pažljivo biranim detaljima. Raspored je funkcionalan i obuhvata dve komforne spavaće sobe, prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i odvojenom kuhinjom. Idealno rešenje za one koji traže luksuzan životni prostor ili sigurnu investiciju. Na podovima se nalazi visokokvalitetni tarket, PVC stolarija. Roletne sa elektropodizačima. Stan je klimatizovan sa tri klima uredjaja od kojih je jedna inverter. Kamin u dnevoj sobi ima funkciju grejanja. Prodaje se kompletno namešten sa svom tehnikom bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Stanu pripada podrumska prostorija. Vlasništvo 1/1. Moguća kupovina putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 183.000 € Prosek: 151.791 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 134.640 € · +36% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.731 €/m² Prosek: 2.032 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.060 €/m² · +33% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

151.791 €

Medijana: 134.640 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.032 €/m²

Medijana: 2.060 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.466 €/m² Najskuplje: 2.361 €/m²

Mokranjčeva 1.949 €/m² +33% · 21 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.949 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.467 € i površinom oko 58,2 m².

Centar 1.989 €/m² +36% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 1.989 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.480 € i površinom oko 93,9 m².

Knjaževačka 2.225 €/m² +52% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.225 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.932 € i površinom oko 59,7 m².

Duvanište 1.864 €/m² +27% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.864 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.889 € i površinom oko 62,7 m².

Crveni Pevac 2.361 €/m² +61% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.361 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.938 € i površinom oko 93,6 m².

Pantelej 1.466 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.466 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.627 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 134.640 € (prosek 151.791 €) i medijanu od 2.060 €/m² (prosek 2.032 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +58%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +28%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +8%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +1%	2.012 €	66
Niš trenutni	134.640 €	2.060 €	2.032 €	658

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 658 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.791 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.032 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 658 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.237 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.237 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Medijana, Niš najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.049 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.044 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 1.927 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.917 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.161 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.030 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.049 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.044 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.927 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 1.917 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.161 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.030 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.049 €/m² · 20 ogl. · 22%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (73%), Parking mesto (71%), Novogradnja (55%), Garaža (40%), Uknjiženo (24%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Novogradnja 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 183.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 151.791 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 134.640 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.731 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.032 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 2.060 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 151.791 €, a medijana 134.640 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.032 €/m², medijana je 2.060 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 658 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 658 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.791 € (medijana 134.640 €), prosečna površina 74,9 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.