Dvosoban stan, Centar · 61m² · 163.500€

2,0 stan salonac u mirnom delu centra grada

Novo 10

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 163.500€

Površina: 61 m² (2 680 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1502068

Opis

Prodaje se dvosoban stan, salonac, površine 61m2 na II spratu starije zgrade u samom centru grada, u mirnom delu, okružen zelenilom. Odlična investicija kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene kuhinje sa trpezarijom i ostavom, hodnika, kupatila i dve terase iz dnevne sobe i trpezarije. Grejanje je na struju, na podovima parket, stolarija drvena. Stan je u izvornom stanju, te su potrebna određena ulaganja. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 163.500 € Prosek: 140.414 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 133.120 € · +23% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.680 €/m² Prosek: 2.169 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.175 €/m² · +23% (iznad medijane)

673 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

140.414 €

Medijana: 133.120 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.169 €/m²

Medijana: 2.175 €/m²

Raspon cena

62.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.923 €/m² Najskuplje: 2.421 €/m²

Mokranjčeva 1.923 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.923 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 109.134 € i površinom oko 57,4 m².

Durlan 2.323 €/m² +21% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.323 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 140.126 € i površinom oko 59,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.421 €/m² +26% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.421 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 207.831 € i površinom oko 84,3 m².

Knjaževačka 2.183 €/m² +14% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.183 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 129.969 € i površinom oko 60,9 m².

Duvanište 2.325 €/m² +21% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.325 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 132.491 € i površinom oko 57,1 m².

Centar 2.218 €/m² +15% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.218 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 153.009 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.120 € (prosek 140.414 €) i medijanu od 2.175 €/m² (prosek 2.169 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +70%	3.726 €	1.853
Novi Sad	135.565 €	2.802 € +29%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € +3%	2.059 €	32
Niš trenutni	133.120 €	2.175 €	2.169 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -4%	2.046 €	67

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.414 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.169 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 1.925 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

1.925 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.145 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.145 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.171 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.172 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.299 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.111 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.030 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.145 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.171 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.172 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.299 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.111 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.030 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (81%), Parking mesto (77%), Novogradnja (72%), Garaža (43%), Uknjiženo (20%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 163.500 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.414 €, a medijana 133.120 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.680 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.169 €/m², medijana 2.175 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 673 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 140.414 € (medijana 133.120 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.169 €/m², a medijana 2.175 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 673 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 679 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.