Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 61m² · 163.500€

2,0 stan salonac u mirnom delu centra grada

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 61m² · 163.500€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 163.500€

Površina: 61 m² (2 680 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1502068

Opis

Prodaje se dvosoban stan, salonac, površine 61m2 na II spratu starije zgrade u samom centru grada, u mirnom delu, okružen zelenilom. Odlična investicija kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene kuhinje sa trpezarijom i ostavom, hodnika, kupatila i dve terase iz dnevne sobe i trpezarije. Grejanje je na struju, na podovima parket, stolarija drvena .Stan je u izvornom stanju, te su potrebna određena ulaganja. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 163.500 € Prosek: 140.096 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 132.250 € · +24% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.680 €/m² Prosek: 2.104 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.049 €/m² · +31% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

140.096 €

Medijana: 132.250 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.104 €/m²

Medijana: 2.049 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.828 €/m² Najskuplje: 2.421 €/m²

Donja Vrežina 1.828 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.828 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.473 € i površinom oko 50,1 m².

Apelovac 1.901 €/m² +4% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.901 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.280 € i površinom oko 68,3 m².

Mokranjčeva 1.945 €/m² +6% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.945 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.344 € i površinom oko 64,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.402 €/m² +31% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.402 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.029 € i površinom oko 81,3 m².

Somborska 2.051 €/m² +12% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.051 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.571 € i površinom oko 54,1 m².

Obilićev Venac 2.421 €/m² +32% · 6 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.421 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.840 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 132.250 € (prosek 140.096 €) i medijanu od 2.049 €/m² (prosek 2.104 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +59%	3.600 €	1.839
Novi Sad	129.500 €	2.486 € +21%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € +1%	2.001 €	87
Niš trenutni	132.250 €	2.049 €	2.104 €	706
Pančevo	136.932 €	2.044 € 0%	1.968 €	32

Za dvosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 706 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.096 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.104 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.774 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.774 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.139 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.900 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.066 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.134 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.139 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.047 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.244 €/m²).

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.900 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.066 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.134 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.139 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.047 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.244 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (79%), Parking mesto (69%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (30%), Garaža (20%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Novogradnja 61 od 99 ogl. · 62%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 163.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 140.096 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 132.250 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.680 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.104 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 2.049 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 140.096 €, a medijana 132.250 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.104 €/m², medijana je 2.049 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 706 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 706 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.096 € (medijana 132.250 €), prosečna površina 66,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.