Cetvorosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 200m² · 230.000€

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

10

Cetvorosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 200m² · 230.000€

Tip

Stan

Površina

200 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 230.000€

Površina: 200 m² (1 150 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 957571

Opis

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje, jer se nalazi u mirnoj ulici, koja nije izložena saobraćajnoj gužvi, a svakako je pristupačna i dobro pozicionirana. U blizini su mnogobrojni trgovinski objekti i ustanove, koji olakšavaju svakodnevno funkcionisanje i život. Stan je uknjižene površine 122m2. Tavanski prostor je 40m2 i terase 38m2. Nalazi se na četvrtom spratu, u zgradi bez lifta. Odmah useljiv i u odličnom stanju. Poseduje tri nivoa. Prvi deo se sastoji od ulaznog dela, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom sa izlazom na terasu. Na drugom spratu se nalaze tri spavaće sobe, dnevna soba i dve terase. Treći sprat poseduje ulazni deo i tri prostorije. Po strukturi je petosoban stan. U stanu je etažno grejanje, pvc stolarija, laminat na podovima. Lepo je orjentisan i osvetljen, funkcionalan i komforan. Postoji mogućnost dogovora za prodaju sa kompletnim nameštajem koji se nalazi u stanu. Uknjižen, čisto vlasništvo 1 kroz 1. Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 153.910 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 148.320 € · +55% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.150 €/m² Prosek: 2.283 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 2.175 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

153.910 €

Medijana: 148.320 €

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.283 €/m²

Medijana: 2.175 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 2.679 €/m²

Centar 2.668 €/m² +39% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.668 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.224 € i površinom oko 70,6 m².

Dom Zdravlja 2.679 €/m² +39% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.679 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.971 € i površinom oko 69,8 m².

Pantelej(Niš) 2.222 €/m² +16% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.222 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.044 € i površinom oko 62,1 m².

Crveni Krst 2.516 €/m² +31% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.516 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.164 € i površinom oko 56,8 m².

Trošarina 1.922 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Čair 2.307 €/m² +20% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.307 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 239.175 € i površinom oko 102,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 148.320 € (prosek 153.910 €) i medijanu od 2.175 €/m² (prosek 2.283 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +61%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +29%	2.737 €	1.681
Niš trenutni	148.320 €	2.175 €	2.283 €	695
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -6%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.910 €, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.283 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.283 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.283 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.314 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.639 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.401 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.128 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.303 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.413 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.314 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.975 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.572 €/m²).

Garsonjera 2.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.401 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.128 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.303 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.413 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.314 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.975 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.572 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (73%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (36%), Garaža (3%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 60 od 99 ogl. · 61%

Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.910 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 148.320 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.150 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 2.283 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 2.175 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 153.910 €, a medijana 148.320 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 2.283 €/m², medijana je 2.175 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.910 € (medijana 148.320 €), prosečna površina 67,7 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.