Cetvorosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 200m² · 230.000€

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

Novo 10

Cetvorosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 200m² · 230.000€

Tip

Stan

Površina

200 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 230.000€

Površina: 200 m² (1 150 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 957571

Opis

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje, jer se nalazi u mirnoj ulici, koja nije izložena saobraćajnoj gužvi, a svakako je pristupačna i dobro pozicionirana. U blizini su mnogobrojni trgovinski objekti i ustanove, koji olakšavaju svakodnevno funkcionisanje i život. Stan je uknjižene površine 122m2. Tavanski prostor je 40m2 i terase 38m2. Nalazi se na četvrtom spratu, u zgradi bez lifta. Odmah useljiv i u odličnom stanju. Poseduje tri nivoa. Prvi deo se sastoji od ulaznog dela, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom sa izlazom na terasu. Na drugom spratu se nalaze tri spavaće sobe, dnevna soba i dve terase. Treći sprat poseduje ulazni deo i tri prostorije. Po strukturi je petosoban stan. U stanu je etažno grejanje, pvc stolarija, laminat na podovima. Lepo je orjentisan i osvetljen, funkcionalan i komforan. Postoji mogućnost dogovora za prodaju sa kompletnim nameštajem koji se nalazi u stanu. Uknjižen, čisto vlasništvo 1 kroz 1. Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 141.548 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 125.000 € · +84% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.150 €/m² Prosek: 2.183 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 2.168 €/m² · -47% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

141.548 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.183 €/m²

Medijana: 2.168 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²

Centar 2.674 €/m² +56% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.674 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.881 € i površinom oko 67,8 m².

Pantelej(Niš) 2.100 €/m² +22% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.100 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.195 € i površinom oko 59,5 m².

Palilula 2.018 €/m² +17% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 2.018 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.016 € i površinom oko 62,3 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +48% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Dom Zdravlja 2.212 €/m² +29% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.212 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.518 € i površinom oko 83,4 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.840 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 141.548 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 2.183 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +48%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +22%	2.678 €	1.694
Niš trenutni	125.000 €	2.168 €	2.183 €	683
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -4%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.548 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.183 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.246 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.246 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.275 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.275 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.290 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.067 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.891 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.626 €/m²).

Jednosoban stan 1.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.071 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.275 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.290 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.067 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.891 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.626 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (71%), Lift (67%), Uknjiženo (44%), Garaža (2%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 141.548 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 125.000 € (+84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.150 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 2.183 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 2.168 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 141.548 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 2.183 €/m², medijana je 2.168 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 683 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.548 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 65,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.