stanova bez posrednika Nis sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (161 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.955 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.067 €/m²

Medijana: 2.055 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.624 €/m² Najskuplje: 2.557 €/m²

Pantelej(Niš) 1.899 €/m² +17% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.899 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.562 € i površinom oko 59,7 m².

Centar 2.492 €/m² +53% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.492 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.275 € i površinom oko 77,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.557 €/m² +57% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.557 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.250 € i površinom oko 88,0 m².

Palilula 1.624 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.624 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.003 € i površinom oko 121,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.329 €/m² +43% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.329 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.849 € i površinom oko 53,3 m².

Ledena Stena 2.076 €/m² +28% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.076 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.704 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 153.955 €) i medijanu od 2.055 €/m² (prosek 2.067 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +60%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +25%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +8%	2.148 €	51
Niš trenutni	130.000 €	2.055 €	2.067 €	161
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -3%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.955 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.067 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 30% oglasa za stan (23 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 102.426 €).

Sniženih oglasa

30%

23/77

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

102.426 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 25%

50 – 70 m² 26 ogl. · 34%

70 – 100 m² 15 ogl. · 19%

100 – 150 m² 15 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.083 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.385 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.131 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.083 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.104 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.864 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.676 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.385 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.131 €/m² · 16 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.083 €/m² · 23 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.104 €/m² · 11 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.864 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.676 €/m² · 13 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (71%), Lift (66%), Garaža (14%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 77 ogl. · 100%

Uknjiženo 77 od 77 ogl. · 100%

Parking mesto 55 od 77 ogl. · 71%

Lift 51 od 77 ogl. · 66%

Garaža 11 od 77 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 77 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 153.955 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.067 €/m², a medijana 2.055 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (11 oglasa, prosečno 1.899 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.899 €/m²), Centar (2.492 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.557 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 30% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 35%, odnosno oko 102.426 €.