stanova bez posrednika Nis ne prizemlje uknjizen sa terasom (199 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

169.564 €

Medijana: 159.095 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

2.089 €/m²

Medijana: 2.061 €/m²

Raspon cena

79.450 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.766 €/m² Najskuplje: 2.421 €/m²

Centar 2.349 €/m² +33% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.349 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.953 € i površinom oko 84,6 m².

Pantelej(Niš) 1.782 €/m² +1% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.782 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.360 € i površinom oko 95,2 m².

Pravni Fakultet 2.112 €/m² +20% · 7 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.112 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.257 € i površinom oko 79,1 m².

Mokranjčeva 1.863 €/m² +5% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.863 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.219 € i površinom oko 65,4 m².

Palilula 1.766 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.766 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.100 € i površinom oko 108,8 m².

Crveni Pevac 2.421 €/m² +37% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.421 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.500 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 159.095 € (prosek 169.564 €) i medijanu od 2.061 €/m² (prosek 2.089 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +59%	3.377 €	1.850
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +40%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € +9%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € +2%	2.042 €	68
Niš trenutni	159.095 €	2.061 €	2.089 €	199

Za stan (Nišu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.564 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.089 €/m². Raspon cena kreće se od 79.450 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.257 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.257 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.090 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.315 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.430 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.194 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.186 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 2.090 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.919 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 1.927 €/m²).

Jednosoban stan 2.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.430 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.194 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.186 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.090 €/m² · 35 ogl. · 35%

Troiposoban stan 1.919 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.927 €/m² · 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (73%), Lift (54%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 169.564 € (medijana 159.095 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.450 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.089 €/m², a medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.055 do 3.283 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 2.349 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.349 €/m²), Pantelej(Niš) (1.782 €/m²), Pravni Fakultet (2.112 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.257 €.