Jednoiposoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 40m² · 125.000€

1.5, Centar, Pravni fakultet

Novo 7

Jednoiposoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 40m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 125.000€

Površina: 40 m² (3 125 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1506510

Opis

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u blizini Ekonomskog i Pravnog fakulteta, pet minuta hoda do pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.

Stan je uknjižene površine 40 m2, sastoji se od hodnika, dnevene sobe sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase.

Stan se nalazi na idealnom prvom spratu i zgradi sa liftom, na podovima je parket, kvalitetna stolarija. Prodaje se komplet namešten sa stvarima i tehnikom.

Uknjižen, svojina 1/1. Moguća kupovina putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 150.313 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -11% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 3.125 €/m² Prosek: 2.205 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 2.171 €/m² · +44% (iznad medijane)

1.288 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

150.313 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.205 €/m²

Medijana: 2.171 €/m²

Raspon cena

60.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.801 €/m² Najskuplje: 2.829 €/m²

Centar 2.626 €/m² +46% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.626 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.181 € i površinom oko 81,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.348 €/m² +30% · 17 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.348 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.608 € i površinom oko 52,0 m².

Mokranjčeva 2.008 €/m² +11% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.008 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.140 € i površinom oko 67,4 m².

Pantelej(Niš) 1.855 €/m² +3% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.855 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.986 € i površinom oko 78,8 m².

Palilula 1.801 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.801 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.073 € i površinom oko 78,0 m².

Čair 2.829 €/m² +57% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.829 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.960 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 150.313 €) i medijanu od 2.171 €/m² (prosek 2.205 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +50%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +22%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +3%	2.042 €	32
Niš trenutni	140.000 €	2.171 €	2.205 €	662
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -4%	2.012 €	66

Za jednoiposoban stan, stan (Pravni Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 662 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.313 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.205 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 662 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.790 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.790 €

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.343 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.211 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.133 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.299 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.343 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.214 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.037 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.042 €/m²).

Jednosoban stan 2.211 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.133 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.299 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.343 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.214 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.037 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.042 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (82%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (33%), Garaža (22%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 49 od 99 ogl. · 49%

Uknjiženo 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 150.313 € (17%) i ispod medijane od medijane od 140.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš oko 2.205 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 2.171 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.288 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi 150.313 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.205 €/m², medijana je 2.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.288 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 662 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 662 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.313 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 69,6 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.