Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 69m² · 160.000€

Trosoban stan kod Gradske bolnice, II sprat,lift, 69 m2

Novo 8

Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 69m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 160.000€

Površina: 69 m² (2 318 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 14

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503678

Opis

Na prodaju očuvan trosoban stan kod Gradske bolnice / stadiona, odličnog rasporeda i orijentacije (istok, jug), na drugom spratu , realno na četvrtom, kvalitetne višespratnice sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa izlaskom na zastakljenu lođu, trpezarije, kuhinje sa ostavom i izlaskom na manju lođu, dve spavaće sobe, kupatila i toaleta. Stan je u urednom izvornom stanju,sa parketom na podovima, drvenom stolarijom i centralnim grejanjem. Ima pripadajuću podrumsku ostavu i garantovani parking za stanare zgrade. Prodaje se kompletno namešten. Uknjižena privatna svojina jednog lica, moguća kupovina stambenim kreditom i brzo useljenje. Za zakazivanje razgledanje pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 144.019 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 134.640 € · +19% (iznad medijane)

69.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.319 €/m² Prosek: 2.236 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.279 €/m² · +2% (u medijani)

1.370 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

144.019 €

Medijana: 134.640 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.236 €/m²

Medijana: 2.279 €/m²

Raspon cena

69.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.979 €/m² Najskuplje: 2.614 €/m²

Mokranjčeva 1.979 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.979 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.225 € i površinom oko 56,6 m².

Knjaževačka 2.286 €/m² +16% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.286 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.060 € i površinom oko 63,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.239 € i površinom oko 87,6 m².

Durlan 2.330 €/m² +18% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.330 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.675 € i površinom oko 59,1 m².

Duvanište 2.280 €/m² +15% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.280 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.749 € i površinom oko 59,9 m².

Pantelej 2.152 €/m² +9% · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.152 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.544 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 134.640 € (prosek 144.019 €) i medijanu od 2.279 €/m² (prosek 2.236 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²) i Novi Sad (2.989 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +39%	3.406 €	1.859
Novi Sad	140.000 €	2.989 € +31%	2.979 €	1.712
Niš trenutni	134.640 €	2.279 €	2.236 €	684
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -7%	2.103 €	69
Pančevo	136.864 €	2.045 € -10%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Gradska Bolnica, Medijana, Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.019 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.236 €/m². Raspon cena kreće se od 69.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Medijana, Niš (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.600 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.600 €

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.203 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.254 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.135 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.266 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.279 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.288 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.203 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.254 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.135 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.266 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.279 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.288 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Lift (83%), Parking mesto (79%), Novogradnja (75%), Garaža (44%), Uknjiženo (20%).

Terasa 94 od 99 ogl. · 95%

Lift 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 78 od 99 ogl. · 79%

Novogradnja 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 144.019 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 134.640 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.319 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš oko 2.236 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.279 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.370 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi 144.019 €, a medijana 134.640 €. Raspon cena kreće se od 69.900 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi oko 2.236 €/m², medijana je 2.279 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.370 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.019 € (medijana 134.640 €), prosečna površina 64,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.